Дело 

<

номер изъят>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2023года 

<

адрес>

Икрянинский районный суд Астраханской 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р., при секретаре судебного заседания Ищановой А.Т.. с участием истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Скворцова С.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Астраханская 

<

адрес>, Икрянинский 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик - ФИО3 Ответчик, до января 2019 года, проживал с ней, так как является родным братом, затем переехал и проживал по адресу: Астраханская 

<

адрес>, Икрянинский 

<

адрес>. Где ответчик проживает в настоящее время - неизвестно. Факт регистрации граждан в жилом помещении не порождает права на жилую площадь. 

С учетом уточнения ранее заявленных требований, просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Астраханская 

<

адрес> Икрянинский 

<

адрес>.

В качестве соистцов привлечены ФИО1, ФИО2

ФИО4, извещенная судом надлежащим образом о слушании дела, на судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, фактическое его место проживания суду неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием ответчицы по последнему месту жительства, отсутствием у нее представителя, для представления ее интересов в суде был назначена адвокат Скворцов С.Г., который просил отказать в иске.

Представитель Управления Росреестра по Астраханской 

<

адрес>, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, на судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения на основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от 

<

дата изъята> являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Астраханская 

<

адрес> Икрянинский 

<

адрес>.

Распоряжением директора ГКУ ЦСПН ФИО5 

<

адрес> АО от 

<

дата изъята> ФИО4 освобождена от обязанностей опекуна над недееспособным ФИО3

Согласно информации начальника ОМВД России по ФИО5 

<

адрес> ФИО3 с 

<

дата изъята> находится в федеральном розыске в категории « без вести пропавший». Розыскное дело 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

Из информации начальника ОАСР УВМ УМВД России по Астраханской 

<

адрес> от 

<

дата изъята> ФИО3 с 

<

дата изъята> по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: Астраханская 

<

адрес> Икрянинский 

<

адрес>.

<

дата изъята> ФИО4 и ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи 

<

адрес>, расположенную по адресу: Астраханская 

<

адрес> Икрянинский 

<

адрес>.

Согласно п.3.8 вышеуказанного договора на дату подписания договора в объекте зарегистрированы ФИО4 и ФИО6 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 

<

дата изъята> №КУВИ -001/2023-155730204 с 

<

дата изъята> собственниками квартиры, расположенной по адресу: Астраханская 

<

адрес> Икрянинский 

<

адрес> являются-Гребенщикова Римма Роландовна, ФИО2. Основание государственной регистрации права - договор купли-продажи от 

<

дата изъята>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не является членом семьи истцов, соглашение, дающее ответчику право пользования жилым помещением, с истцами не заключено, регистрация ответчика затрагивает права истцов как собственников, правопользования данным жилым помещением за ответчиком сохранено быть не может, поэтому исковые требования о признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 

<

данные изъяты> 

<

адрес> 

<

дата изъята>), ФИО1 (паспорт 

<

...> выдан ОУФМС России по Астраханской 

<

адрес> в ФИО5 

<

адрес> 

<

дата изъята>), ФИО2 (паспорт 

<

...> выдан УМВД России по Астраханской 

<

адрес> 02.07.2022г.) к ФИО3 (паспорт 

<

...> выдан ОУФМС России по Астраханской 

<

адрес> в ФИО5 

<

адрес> 

<

дата изъята>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в ФИО5 

<

адрес> 

<

дата изъята>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Астраханская 

<

адрес> Икрянинский 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2023 года.

Судья Р.Р. Хамидуллаева.

30RS0008-01-2023-000288-16