КОПИЯ 66RS0008-01-2019-000012-74 Дело № 2-228/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ежовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к ФИО1 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Александрия» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать денежные средства в размере 35200 рублей основного долга, 2621 рубль 53 копейки – проценты за пользование чужими денежными средствами, возникшие в результате неосновательного обогащения; денежные средства в размере 16500 рублей основного долга, 2475 рублей 23 копейки – проценты за пользование чужими денежными средствами, возникшими по задолженности из договора цессии от 14 февраля 2017 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1903 рубля.

В обоснование требований указано, что ООО «Александрия» является управляющей компанией, осуществляющей оказание услуг по содержанию дачного поселка «Александрия» на основании агентского договора от 14 февраля 2017 года, заключенного с ДНТ «Александрия». Оказание услуги осуществляется истцом в интересах всех собственников, безотносительно их членства в дачном коммерческом объединении граждан. Ответчик является собственником земельного участка 

<

№> по 

<

Адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется инфраструктурой и местами общего пользования дачного поселка, содержание которых входит в перечень услуг, оказываемых истцом. В период с февраля 2017 года по настоящее время истцом оказывались услуги по содержанию дачного поселка. Всего за данный период по 10 октября 2018 года было оказано услуг на общую сумму 35200 рублей. Оплата за указанный период ответчиком произведена не была. Ответчик в указанный период времени пользовался общим имуществом дачного поселка, но не осуществлял оплату услуг по поддержанию этого имущества в надлежащем состоянии, при отсутствии договора возмездного оказания услуг в действиях ответчика имеются признаки сбережения своего имущества за чужой счет. Кроме того, на основании заключенного 14 февраля 2017 года договора цессии к истцу от ООО «УК Александрия» перешли права требования к должнику в размере 16500 рублей. Оплата должником не производилась. Указанное требование возникло на основании договора № 01 на оказание услуг по содержанию дачного поселка «Александрия» от 01 апреля 2016 года. Таким образом, общая сумма задолженности, возникшая на основании договора цессии от 14 февраля 2017 года, в результате неосновательного обогащения ответчика за счет истца составляет 51700 рублей. На основании ст. 395 ГК РФ просят также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, возникшие в результате неосновательного обогащения.

Представитель истца ООО «Александрия» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что признала исковые требования в части задолженности в размере 35200 рублей и 16500 рублей, при этом не признала требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно п.2 ч.2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ред. от 03.07.2016, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Аналогичные требования содержатся в части 2, 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу 01 января 2019 года, а именно собственники вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Собственники обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

ДНТ является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ДНТ вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Поэтому граждане, не являющиеся членами товарищества, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

При этом, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы на содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Исходя из положений статьей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ред. от 03.07.2016, действующей на момент спорных правоотношений) установление размеров платежей взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования. 

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка 

<

№> с кадастровым номером 

<

№> по 

<

Адрес>, расположенного в дачном поселке «Александрия» Белоярского района Свердловской области, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на л.д.9-11.

Указанный земельный участок располагается на территории ДНТ «Александрия». Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключен.

При этом, отсутствие договора между собственником земельного участка и дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно протоколу № 2 общего собрания членов ДНТ «Александрия» от 14 февраля 2017 года размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Александрия» для граждан, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНТ «Александрия» с 01 марта 2017 года установлен в размере 1700 рублей в месяц (л.д.38-39).

Из протокола № 3 общего собрания членов ДНТ «Александрия» от 10 января 2018 года размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Александрия» для граждан, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНТ «Александрия» с 01 марта 2018 года установлен в размере 1900 рублей в месяц (л.д.40-41).

Факт несения ДНТ «Александрия» расходов на охрану, вывоз мусора, очистку дороги от снега, уличное освещение, обслуживание электросетей и общественных мест, ремонт дорог, налог на землю, заработную плату работников УК подтверждается представленным отчетом № 216-18/Х от 26 апреля 2018 года об оценке рыночной стоимости услуг управляющей компании, с учетом коммунального обслуживания и земельного налога, по управлению дачным поселком «Александрия» (л.д.12-34), а также актами (л.д.42-103).

В период с февраля 2017 года по настоящее время истцом оказывались услуги по содержанию дачного поселка. Согласно тексту иска истцом были оказаны услуги в период с февраля 2017 года по сентябрь 2018 года. Как следует из предоставленного расчета, задолженность ответчика за период с 10 марта 2017 года по 10 октября 2018 года составляет 35200 рублей.

Кроме того, 01 апреля 2016 года между ООО «УК «Александрия» и ФИО1 был заключен договор № 01 на оказание услуг по содержанию дачного поселка «Александрия», согласно которого стоимость услуг, предоставляемых исполнителем заказчику, составляет 1500 рублей в месяц (л.д.107-114).

Согласно договора цессии от 14 февраля 2017 года, заключенного между ООО «УК «Александрия» и ООО «Александрия», к последнему перешли права требования с ответчика задолженности в размере 16500 рублей (л.д. 115-119).

Размер и период возникновения задолженности в размере 51700 рублей (35200 + 16500) ответчиком фактически не оспорен, а также подтверждается представленными расчетами, составленными организацией истца. 

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества на стороне приобретателя и уменьшение имущества (убытки) на стороне потерпевшего; убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя; отсутствует надлежащее правовое основание для наступления вышеуказанных имущественных последствий.

Таким образом, установив факт несения истцом расходов по оплате оказанных услуг, суд пришел к выводу о том, что стоимость оплаченных истцом услуг является неосновательным обогащением ответчика.

При таких обстоятельствах, ответчик обязан возместить неосновательное обогащение, возникшее в связи с неоплатой указанных платежей.

Согласно поступившему в суд заявлению ответчик признала данное исковое требование.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требование ООО «Александрия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию дачного поселка в полном объеме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно предоставленному истцом расчету, сумма процентов за период с 01 марта 2017 года по 24 декабря 2018 года составляет 2621 рубль 53 копейки, а за период с 15 февраля 2017 года по 24 декабря 2018 года по договору цессии от 14 февраля 2017 года сумма процентов составляет 2475 рублей 23 копейки (л.д.7-8).

Суд соглашается с расчетом, предоставленный истцом, поскольку он математически верный и стороной ответчика не оспорен.

Согласно применению вышеуказанных норм ГК РФ об ответственности за неисполнение денежного обязательства кредитор вправе предъявить требование о взыскании с должника, в том числе и несвоевременно внесшего плату за услуги, процентов на основании ст. 395 ГК РФ. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 1903 рубля 90 копеек, что подтверждено платежным поручением № 340 от 27 декабря 2018 года (л.д.139). Указанные расходы являются необходимыми по делу и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к ФИО1 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Александрия» неосновательное обогащение в виде платы за услуги за период с февраля 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 35200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 марта 2017 года по 24 декабря 2018 года - 2621 рубль 53 копейки, задолженность, переданную по договору цессии от 14 февраля 2017 года, в размере 16500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, возникшими по задолженности из договора цессии от 14 февраля 2017 года, за период с 15 февраля 2017 года по 24 декабря 2018 года в размере 2475 рублей 23 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1903 рубля 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения. 

Судья: подпись Е.Ю. Сорокина

Мотивированный текст решения изготовлен 12 февраля 2019 года. 

Судья: подпись Е.Ю. Сорокина

Копия верна: Судья- Е.Ю. Сорокина