Дело № 2-4147/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров 13 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кононовой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Метелевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Тома В. М. о выделе в натуре долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выделе в натуре долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на земельные участки. В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками долей: ФИО1 380/103090, ФИО2 341/103090, ФИО3 387/103090, ФИО4 670/103090, ФИО5 367/103090, ФИО6 610/103090, ФИО7 523/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 128824 ± 126 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства. На общем собрании членов СНТ «Железнодорожник-2» были приняты решения о заключении между членами СНТ - участниками долевой собственности списка-соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об утверждении списка членов СНТ - участников долевой собственности на указанный земельный участок с данными, согласно спискам членов СНТ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята}. Список-соглашение по ряду причин не смогли подписать все члены СНТ - участники долевой собственности. Согласно межевому плану в счет долей образованы участки. На основании изложенного истцы просят прекратить их право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 128824 ± 126 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства; выделить из названного земельного участка ФИО1 земельный участок, обозначенный номером {Номер изъят}, площадью 370±7 кв.м.; ФИО2 земельный участок, обозначенный номером {Номер изъят}, площадью 407±7 кв.м.; ФИО3 земельный участок, обозначенный номером {Номер изъят}, площадью 380±7 кв.м.; ФИО4 земельный участок, обозначенный номером {Номер изъят}, площадью 771±10 кв.м.; ФИО5 земельный участок, обозначенный номером {Номер изъят}, площадью 373±7 кв.м.; выделить ФИО6 земельный участок, обозначенный номером {Номер изъят}, площадью 628±9 кв.м.; выделить ФИО7 земельный участок, обозначенный номером {Номер изъят}, площадью 528±8 кв.м.; признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право собственности на выделенные им земельные участки; указать в решении о том, что оно является основанием для погашения в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 128824 ± 126 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на выделенные им земельные участки.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 26).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник-2» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому просит рассмотреть дело без участия представителя, в случае, если истцами будут подтверждены те обстоятельства, на которых они основывают заявленные требования, полагает, что имеются основания для их удовлетворения.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 56) садоводческое товарищество «Железнодорожник-2» зарегистрировано {Дата изъята}. Распоряжением администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} (л.д. 60), с учетом распоряжения администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} (л.д. 65) гражданам-членам СТ «Железнодорожник-2» предоставлен для коллективного садоводства в общую долевую собственность земельный участок {Номер изъят}, площадью 128 824 кв. м.

Истцы являются собственниками долей: ФИО1 380/103090, ФИО2 341/103090, ФИО3 387/103090, ФИО4 670/103090, ФИО5 367/103090, ФИО6 610/103090, ФИО15 523/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 128824 ± 126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, на основании свидетельств о государственной регистрации права, свидетельств о праве собственности на землю, что также подтверждается соответствующими выписками ЕГРН (л.д. 33-47, 52-54).

Истцы являются членами садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» и пользуются долями в праве общей долевой собственности на земельные участки, выделенные для садоводческого товарищества, что подтверждается справками, задолженностей по взносам не имеют (л.д. 27-30, 31).

Решением общего собрания от {Дата изъята} утверждены границы земельных участков, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 128824 ± 126 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства и список-соглашение о прекращении общей долевой собственности на данный земельный участок и о выделе долей в натуре (л.д. 67-68).

Для последующего выдела в натуре земельных участков членам СНТ «Железнодорожник-2» {Дата изъята} между членами указанного СНТ было составлено соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых, вновь образуемых земельных участков (л.д. 70-96).

Указанное соглашение подписали не все участники общей долевой собственности.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участкам присвоен кадастровый номер (л.д. 97-129):

ФИО1 пользуется земельным участком, обозначенным в межевом плане под номером {Номер изъят}, площадью 370±7 кв.м., уч. 176, расположенным в границах земельного участка с кадастровым {Номер изъят}.

ФИО2 пользуется земельным участком, обозначенным в межевом плане под номером {Номер изъят}, площадью 407±7 кв.м., уч. 13, расположенным в границах земельного участка с кадастровым {Номер изъят}.

ФИО3 пользуется земельным участком, обозначенным в межевом плане под номером {Номер изъят}, площадью 380±7 кв.м., уч. 189, расположенным в границах земельного участка с кадастровым {Номер изъят}.

ФИО4 пользуется земельным участком, обозначенным в межевом плане под номером {Номер изъят}, площадью 771±10 кв.м., уч. 11, расположенным в границах земельного участка с кадастровым {Номер изъят}.

ФИО5 пользуется земельным участком, обозначенным в межевом плане под номером {Номер изъят}, площадью 373±7 кв.м., уч. 138, расположенным в границах земельного участка с кадастровым {Номер изъят}.

ФИО6 пользуется земельным участком, обозначенным в межевом плане под номером {Номер изъят}, площадью 628±9 кв.м., уч. 2, расположенным в границах земельного участка с кадастровым {Номер изъят}.

ФИО7 пользуется земельным участком, обозначенным в межевом плане под номером {Номер изъят}, площадью 528±8 кв.м., уч. 64, расположенным в границах земельного участка с кадастровым {Номер изъят}.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно пунктам 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу ст. 252 ГК РФ основным требованием к разделу имущества, находящегося в общей долевой собственности, является соответствие выделяемого имущества размеру идеальной доли собственника. Только в случае, когда раздел имущества (выдел доли) в строгом соответствии с размером идеальных долей технически невозможен или повлечет за собой несоразмерный ущерб общему имуществу, суд вправе отступить от принципа равенства долей сособственников в праве общей долевой собственности.

Поскольку потребовать выделения может любой из сособственников, и в этом праве никто не ограничен и ни у кого нет законодательного приоритета, при том условии, что закон лишь создает практические механизмы прекращения права общей долевой собственности в отношении одного из ее участников, и не встает на защиту интересов кого-либо из сособственников, обременяя при этом необоснованно других сособственников, то исковые требования о выделе доли в натуре отражают лишь содержание субъективного права сособственника, а именно право локализовать реальную часть вещи, соответствующую доле истца, то есть отделить ее физически или изолировать - в случае с недвижимым имуществом.

Действующее законодательство не связывает возможность выдела доли с наличием или отсутствием согласия второго сособственника.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

При определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном деле учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления указанного Постановления Пленума от 01 июля 1996 года № 6/8).

Таким образом, для реализации гражданами возможности использования гражданско-правовых механизмов выделения принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности с соблюдением принципов и условий такого выделения суду при рассмотрении требований о выделении доли в праве общей долевой собственности по существу надлежит установить обстоятельства, имеющие правовое значение, в частности: возможен ли выдел доли в праве общей долевой собственности в натуре без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Ответчики, не подписавшие список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята}, не представили возражений по иску.

Выдел долей не нарушает прав других участников долевой собственности на земельный участок. Межеванием установлены точные границы земельных участков истцов, споров по границам земельных участков между членами данного СНТ нет, доказательств обратного в дело не представлено.

При указанных обстоятельствах, анализируя и оценивая в совокупности, представленные и исследованные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь 128824±126 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят} общей площадью 128824±126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово в натуре в собственность:

ФИО1 в счет доли 380/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 370±7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 176;

ФИО2 в счет доли 341/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 407±7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 13;

ФИО3 в счет доли 387/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 380±7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 189;

ФИО4 в счет доли 670/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 771±10 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 11;

ФИО5 в счет доли 367/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 373±7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 138;

ФИО6 в счет доли 610/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 628±9 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 2;

ФИО7 в счет доли 523/103090 - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 528±8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч.64.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 370±7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 176.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 407±7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 13.

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 380±7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 189.

Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 771±10 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 11.

Признать право собственности за ФИО5 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 373±7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 138.

Признать право собственности за ФИО6 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 628±9 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 2.

Признать право собственности за ФИО7 на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 528±8 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 64.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности ФИО1 на 380/103090 доли, ФИО2 на 341/103090 доли, ФИО3 на 387/103090 доли, ФИО4 на 670/103090 доли, ФИО5 на 367/103090 доли, ФИО6 на 610/103090 доли, ФИО7 на 523/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь: 128824±126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на выделенные им в собственность земельные участки.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Л. Кононова 

Мотивированное решение

составлено 18.09.2018.