Дело № 2-251/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года пос. Лежнево 

Лежневский районный суд Ивановской области в составе судьи Кузнецова А.Н., при секретаре Портновой Е.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Авдеевой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В заявлении указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В марте 2009 года по просьбе матери истец зарегистрировал ФИО2 в принадлежащем ему доме. Регистрация была нужна ответчице для смены паспорта. Получив паспорт, ответчица уехала, ее место нахождения неизвестно. В дом ФИО2 не вселялась, вещей ее в доме нет, договорных обязательств между истцом и ответчиком нет, членом семьи ФИО1 ответчица не является. Регистрация ответчицы в жилом доме истца нарушает его права как собственника.

Просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержал и просил удовлетворить. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Из искового заявления видно, что ее место нахождения неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчице, место жительства которой неизвестно, назначена адвокат Авдеева М.Ю.

Представитель ответчицы адвокат Авдеева М.Ю. просит в удовлетворении исковых требований отказать. Данными в опровержение доводов истца она не располагает.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Из договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года видно, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Из домовой книги и справки Администрации Новогоркинского сельского поселения Лежневского муниципального района следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 03.04.2009 года до настоящего времени зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель М. пояснил, что ФИО2 по адресу регистрации не проживает, вещей ее в доме нет, место ее жительства не известно. О каких-либо спорах и скандалах, связанных с пользованием домом, он не слышал. 

ФИО3 в судебном заседании дали показания, аналогичные показаниям свидетеля М.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 N 5242-1, Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регламентируют правила и порядок регистрации граждан по месту жительства. 

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, удостоверяющим факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и не является основанием для возникновения права на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Из постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. следует, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находящийся в собственности истца, не является и не являлся для ответчицы ФИО2 местом жительства. Договор найма между ответчицей и собственником жилого помещения не заключался, никаких договоренностей о проживании между ними не имеется, в доме ФИО2 не проживала, вещей ее в доме нет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО2 не приобрела право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд Ивановской области в течение месяца с момента вынесения.

Судья А.Н. Кузнецов