Дело № 2-1265/2018г. ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 15 октября 2018 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи - Вагановой К.Б.,

при секретаре – Буйловой Н.Х.

прокурора- Соргутовой Г.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Добрянке гражданское дело по исковому заявлению АО «Райффайзенбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

Суд,

установил:

Представитель АО «Райффайзенбанк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого 

<

адрес> и земельного участка площадью 1194 кв.м. Право собственности на указанное имущество приобретено банком, как залогодержателем. Залогодателями являлись должники ФИО3 ( ФИО4) и ФИО5 Данные лица утратили право собственности на дом и земельный участок, о чем было вынесено решение суда. Ответчики являлись членами семьи ФИО4, и проживали в 

<

адрес>, и по сведениям банка проживают по настоящее время. Они также утратили право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета, и выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, взыскать расходы по госпошлине.

Представитель истца просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики в суд не явились, извещены судом в соответствие со ст. 113 ГПК РФ.

Представители отдела ОУФМС по г.Добрянка и органа опеки и попечительства просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что иск АО «Райффайзенбанк» подлежит частичному удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что 

<

адрес> и земельный участок, согласно выписке из росреестра принадлежит на праве собственности истцу (л.д. 23-30). 

Решением Добрянского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО4, ФИО6 выселены из жилого помещения - 

<

адрес> (л.д.41-44).

Согласно записям в домовой книге (л.д.49-51), ответчики были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время с регистрационного учета сняты и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

По данным истца, семья П-ных проживают 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств в опровержение доводов истца стороной ответчика суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ банк направил в адрес ответчиков требование освободить жилое помещение, передать представителю банка документы на выписку, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, но требование банка осталось без ответа.

Ответчики проживали и были зарегистрированы в спорном жилом помещении с разрешения ФИО4, которая также утратила право пользования спорным жилым помещением.

С учетом собранных судом доказательств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца частично, поскольку ответчики сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> добровольно.

Руководствуясь ст. 234-237 ГПК РФ,

решил:

Требования АО «Райффайзенбанк» удовлетворить частично.

Признать ответчиков ФИО1, ФИО16, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ответчиков ФИО1, ФИО17, ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в долевом порядке в пользу АО «Райффайзенбанк» расходы по госпошлине, по 2000 рублей, и с ФИО11 в лице законных представителей ФИО7 и ФИО2 2000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в Добрянский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья копия К.Б. Ваганова

Решение не вступило в законную силу.