Дело № 2-549/2025 

51RS0017-01-2025-000665-49

Принято в окончательной форме 10 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при секретаре Саврай О.В., 

с участием ответчика ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к ФИО3 о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области (далее – КУИ администрации Печенгского муниципального округа) обратился в суд с иском к наследникам ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение. 

В обоснование требований истец указал, что в ходе инвентаризации жилых помещений установлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на ФИО2, которая умерла *.*.*. В указанной квартире ФИО2 была зарегистрирована с *.*.* по *.*.*, снята с регистрации в связи с выездом в 

<

адрес>. После ее отъезда в квартире никто не проживал. Из ответа нотариуса следует, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 по заявлению наследника, однако в материалах наследственного дела не имеется сведений о спорной квартире. Из акта осмотра жилого помещения следует, что в квартире никто не проживает. Ссылаясь на положения статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом и признать за Печенгским муниципальным округом в лице Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа 

<

адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3, наследник ФИО2, принявшая наследство.

Представитель истца КУИ администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поддержав письменный отзыв, указала, что она приняла наследство после смерти матери в виде недвижимого имущества в 

<

адрес> и денежных средств на счетах в банке. Про квартиру в 

<

адрес> она не знала, после смерти мамы в квартире проживал ее брат, который умер в 2004 году. Указала, что после того, как узнала о квартире она подала нотариусу заявление о выдаче ей свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве указав, что в ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации права собственности на указанный в иске объект недвижимого имущества с кадастровым номером № на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *.*.* право собственности зарегистрировано за ФИО2

Представитель третьего лица ГОКУ «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве указал, что на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от *.*.* квартира по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО1.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 43,1 кв.м, в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости зарегистрировано за ФИО2 Зои ФИО2, *.*.* года рождения, с *.*.* (л.д. 48-50). 

Согласно справке формы 9 в спорном жилом помещении с *.*.* по *.*.* была зарегистрирована ФИО2, снята с регистрации *.*.* в 

<

адрес>, с *.*.* лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире, нет (л.д. 8).

ГОКУ «Центр технической инвентаризации» предоставило копии договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *.*.*, заключенному между ГМК «Печенганикель» и ФИО2, на основании которого зарегистрировано право собственности ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. А также копию соглашения между Комитетом по управлению имуществом администрации 

<

адрес> в лице председателя Комитета и ФИО2, проживающая по адресу, 

<

адрес>, согласно которому договор на передачу квартиры в собственность граждан зарегистрированный в реестровой книге 5 под № от *.*.* в Комитете по управлению имуществом, зарегистрированный в реестровой книге 14 под № от *.*.* в ОГПТИ «Мурманскоблтехинвентаризация» с обоюдного согласия расторли. Кроме того, представлена копия договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *.*.*, заключенного между отделом муниципального имущества администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района и ФИО7, 

<

адрес> года рождения, в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому собственник передал собственность, а гражданин приобрел в собственность отдельную квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 43,1 кв. м по адресу: 

<

адрес>. В пункте 3 договора указано, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>. Соглашение и Договор не зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д.38-39)

ФИО2, *.*.* года рождения, умерла *.*.* в 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства признается момент смерти гражданина.

При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142-1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.

Указанное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует, из наследственного дела № ФИО8, умершей *.*.*, наследственное дело заведено по заявлению ФИО3 о принятии наследства по закону после смерти матери ФИО2

ФИО3 после смерти ФИО2 выдано свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество в 

<

адрес> и на денежные средства. 

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Учитывая, что ФИО3 приняла наследство после смерти матери ФИО2 в установленном законом порядке, то она приняла все наследство после смерти ФИО2, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, оснований для признания квартиры по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2, выморочным имуществом не имеется, также не имеется оснований для признания права муниципальной собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО3 о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Алимова