Дело № 2-1184/2020 

16RS0037-01-2020-003703-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года город Бугульма 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ивановой О.Н., 

при секретаре Тотмаковой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании иска указав, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок у истца возникло на основании договора дарения, заключенного между ней и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом, земельному участку присвоен кадастровый номер №. В виду отсутствия технического документации (технического плана) у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом. Жилой дом на кадастровом учете не состоит. 

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признает по доводам, изложенным в отзыве.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения домовладения, по условиям которого, ФИО1 дарит своей дочери ФИО2 принадлежащее ему на праве личной собственности домовладение, состоящее из одноэтажного дома (кирпичного), полезной площадью 

<

данные изъяты> расположенного на земельном участке мерою 

<

данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, а ФИО2 принимает дар.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в книге нотариальных действия Бугульминской нотариальной конторы под реестровым номером №

Также данный договор зарегистрирован в похозяйственной книге исполнительного комитета Большефедоровского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ № лицевой счет № стр. 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйстивенной книги на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ

Спорный жилой дом принадлежал ФИО3 на основании завещания №15 от 05 июля 1979 года после смерти его матери ФИО4

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный объект недвижимого имущества располагается по адресу: 

<

адрес> общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Принадлежность спорного имущества истцу подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела письменными доказательствами. 

ФИО1 будучи фактическим собственником спорного имущества, имел право распорядится своим имуществом, заключив с истцом договор дарения, все существенные условия которого соблюдены.

При этом состоявшаяся сделка дарения недвижимого имущества не противоречит закону, была совершена добровольно, не нарушает прав и интересов других лиц, то есть истец в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на спорное имущество. 

Согласно техническому заключению, составленному ООО «АСТРА-ИНЖИНИРИНГ», строение жилого дома по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью как проживающих в нем, так и других лиц; соответствует требованиям градостроительных нормативов.

Данных, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании объектом недвижимого имущества угрозы жизни и здоровью граждан суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что строительство жилого дома осуществлено на законных основаниях, жилой дом расположен на принадлежащем истцу земельном участке в пределах его границ, в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка; границы земельного участка уточнены, указанное жилое помещение соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья: Иванова О.Н.

<

данные изъяты>