Дело № 2-1824/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Роговой Ю.П.,

с участием адвоката Антонова Ю.В.

при секретаре Избенко Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, третье лицо Управление по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24.12.2004 года и свидетельства о государственной регистрации права от 28.08.2007 года. В указанной квартире 06.10.2007 года был зарегистрирован ответчик по делу, сын истца - ФИО2 Ответчик вел аморальный образ жизни, и в 2016 году собрав все свои носильные вещи, выехал из квартиры истца, и более не вселялся, место нахождения его не известно. Коммунальные услуги ответчик не оплачивал и не оплачивает, членом семьи истца уже не является. Регистрация ответчика ограничивает права истца как собственника домовладения.

На основании изложенного, истец просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. Согласно уведомлений о вручении адресат по указанному адресу не проживает, и поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ. 

Представитель ответчика адвокат Антонов Ю.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав мнение истца, адвоката ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24.12.2004 года и свидетельства о государственной регистрации права от 28.08.2007 года (л.д.5-6).

Как следует из домовой книги, 06.10.2007 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.8). 

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что, ответчик зарегистрирован ею как член ее семьи, проживал в квартире, однако из-за ведения аморального образа жизни, увольнения с работы по статье, долгов, отношения их испортились, и в 2006 году забрав свои носильные вещи добровольно выехал из квартиры и более в нее не вселялся. Его личных вещей в данном жилом помещении нет, членом семьи истца уже не является. Доказательств обратного суду не представлено. 

Данный факт также подтвержден свидетельскими показаниями.

Так, свидетель ФИО6, суду показала, что ответчик ФИО2 в квартире истца не проживает с 2006 года, выехал добровольно, забрав все свои вещи. Несколько месяцев назад видела его, но где он проживает свидетелю не известно. Пояснила, что в адрес истца постоянно приходят письма с требованиями о погашении задолженности по исполнительному производству, штрафы за административное правонарушение. Был осужден за кражу, совершенную в 

<

адрес> и подвергнут наказанию в виде 6 месяцев исправительных работ. Вещей его в квартире истца нет, совместное хозяйство не ведут, и членом семьи истца ФИО2 не является. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелю известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности и они могут быть положены в основу решения по делу.

Факт не проживания ответчика в указанном домовладении также подтверждается почтовым уведомлением о не проживании.

На настоящий момент ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению. 

Доказательств сохранения семейных отношений либо вынужденного характера оставления места жительства, как и наличия между сторонами какого-либо соглашения по поводу пользования данным жилым помещением ответчиком вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО1 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2017 года.

Cудья