дело № 2-401/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А., 

при секретаре Залесской А.А., 

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Солгонского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что в 1983 году истцу ФИО1 от Солгонского совхоза, как работнику, на семью для проживания была предоставлена квартира, расположенная по 

<

адрес> Вместе с ФИО1 в квартире проживал и был зарегистрирован ее сын Б.И.В. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени истец ФИО1 открыто проживает, владеет и пользуется недвижимостью. Все это время истец самостоятельно несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи. В январе 2017 истец ФИО1 обратилась в администрацию Солгонского сельского совета с заявлением о приватизации квартиры. Однако администрация сообщила, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Солгонского сельского совета, и заключить с ней договор на передачу жилого помещения в собственность граждан они не могут. Ввиду того, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, ФИО1 по независящим от нее причинам не может в общем порядке реализовать право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации. Ранее истец не принимала участия в приватизации и не имеет другого жилья, кроме квартиры. В настоящее время право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Кроме истца в квартире зарегистрирован и проживает ее сын Б.И.В., который привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Б.И.В. не желает использовать свое право на приватизацию. Ссылаясь на нормы Закона Российской Федерации от 04.07.1992 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 47,2 кв.м, расположенную по 

<

адрес> в порядке приватизации.

Определением суда от 17.03.2017 года к участию в деле привлечено АО «Солгон» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Из представленного заявления следует, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО2 

Представитель истца ФИО2 настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. 

Представитель ответчика - администрации Солгонского сельсовета Ужурского района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица АО «Солгон» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ФИО3 в суд поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, квартира, расположенная по 

<

адрес> на балансе АО «Солгон» не состоит.

Третье лицо Б.И.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по 

<

адрес>, с 1983 года, что подтверждается объяснениями представителя истца и не оспорено ответчиком. 

Как следует из справки о проживающих и зарегистрированных лицах, выданной администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района на основании похозяйственной книги №, в квартире по 

<

адрес> на регистрационном учете по месту проживания состоят Б.И.В., 

<

данные изъяты>, ФИО1, 

<

данные изъяты>. Иных лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется. 

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01.09.2016 года №, по данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на квартиру не зарегистрировано. 

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте с местоположением: 

<

адрес> отсутствуют.

В силу части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. 

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. 

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования Солгонский сельсовет Ужурского района, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истцом квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность сельсовета не произведено не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита ее прав будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Согласно справки Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 09.03.2017 года по состоянию на 01.07.1999 года за ФИО1 объектов недвижимого имущества на территории п.Солнечный, г.Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья участия не принимала. 

Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры, расположенной по 

<

адрес> составляет 47,2 кв.м. 

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц. 

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации Солгонского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>, на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Л.А. Макарова 

Мотивированное решение составлено 10 мая 2017 года.