УИД 52RS0006-02-2025-002572-74

Дело №2-2843/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года 

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., при секретаре Смирновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода и администрации г. Нижнего Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма квартиры по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в указанной квартире он зарегистрирован по месту жительства, решение о предоставлении квартиры не сохранилось, в связи с чем в заключении договора социального найма указанной квартиры администрация 

<

адрес> отказала.

Судом к участию в деле привлечены: в качестве соответчика администрация г. Нижнего Новгорода, в качестве третьих лиц ФИО2 и ФИО3

Дело рассматривается без участия сторон и третьих лиц, извещенных о времени и месте его рассмотрения. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец (с 2010 года) и третьи лица (отец и брат истца).

Письмом от 28.02.2025 г. администрация Сормовского района г.Нижнего Новгорода отказала истцу в заключении договора социального найма со ссылкой на отсутствие прежнего договора социального найма или ордера (решения) на предоставление жилого помещения.

Согласно части 1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 ст.63 данного Кодекса).

В данном случае решение о предоставлении жилого помещения не сохранено. При этом истец длительное время (более 15 лет) зарегистрирован и проживает в спорной квартире, право истца на проживание в данном жилом помещении никем не оспорено. От третьих лиц возражений относительно иска не поступило.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку отказ администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма не основан на законе и нарушает право истца на жилище.

На основании положений статьи 57 Жилищного кодекса РФ заключение договора социального найма для ответчика носит обязательный характер, поскольку предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Согласно пункту 1.1. Положения об администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 25.01.2006 г. N 2, администрация района города Нижнего Новгорода является территориальным органом администрации города Нижнего Новгорода, организующим реализацию предусмотренных Уставом города Нижнего Новгорода, настоящим Положением задач и полномочий органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на территории района.

Согласно пункту 2.1. Административного регламента администрации города Нижнего Новгорода "Заключение (изменение), выдача дубликата договора социального найма жилого помещения", утвержденного постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 01.06.2017 г. N 2488, муниципальная услуга "Заключение (изменение), выдача дубликата договора социального найма жилого помещения" предоставляется органом местного самоуправления города Нижнего Новгорода - администрацией города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) через ее территориальные органы - администрации Автозаводского, Московского, Сормовского, Канавинского, Ленинского, Нижегородского, Советского и Приокского районов города Нижнего Новгорода.

Таким образом, суд возлагает на администрацию г.Нижнего Новгорода в лице ее территориального органа администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода обязанность по заключению договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на администрацию г.Нижнего Новгорода в лице ее территориального органа администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода обязанность заключить с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.

Решение в окончательной форме вынесено 27 июня 2025 года.