Дело № 2-51/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

при секретаре Самойловой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу умершей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском в суд, ссылаясь на следующее. Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, зарегистрированный в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории 

<

адрес> в соответствии с 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>». Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве регионального оператора на территории 

<

адрес> создан и осуществляет деятельность Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Согласно ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. Региональная программа была опубликована в газете «Азия-Экспресс» № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.1, ст.155, ч.1,3 ст.158, ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Согласно выписке из ЕГРН, умершая ФИО2 являлась собственником помещения по адресу: 

<

адрес>, пгт.Первомайский, 

<

адрес>А-11. В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЗК ч.5,6 установлен шестимесячный срок. Многоквартирный дом по адресу: пгт.Первомайский, 

<

адрес>А был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из этого, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в постановление Правительства № размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах увеличен. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (иной даты ограничения моратория) взыскание неустойки приостановлено. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Согласно ст.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЗК собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным. На основании вышесказанного пени, предъявленные к взысканию, рассчитаны в соответствии с вышеназванными нормами права. В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9498,59 руб. и пени 1636,11 руб. Денежное обязательство является долгом, а поэтому обязанность по его уплате переходит к наследнику должника, который при условии приятия им наследства, обязан погасить долг наследодателя. В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ в состав наследства входят имущественные обязательства, в том числе и долги в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Просит взыскать за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9498,59 руб. и пени 1636,11 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, при этом просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца. При этом против рассмотрения дела в порядке заочного производства, не возражал.

Протокольным определением Шилкинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена дочь умершей ФИО6

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, не ходатайствовала об отложении слушания дела.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, зарегистрированный в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории 

<

адрес> в соответствии с 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>».

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве регионального оператора на территории 

<

адрес> создан и осуществляет деятельность Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Согласно ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. Региональная программа была опубликована в газете «Азия-Экспресс» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1, ст.155, ч.1,3 ст.158, ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЗК ч.5,6 установлен шестимесячный срок.

Многоквартирный дом по адресу: пгт.Первомайский, 

<

адрес>А был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из этого, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в постановление Правительства № размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах увеличен.

Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п.5 Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (иной даты ограничения моратория) взыскание неустойки приостановлено. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЗК собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

На основании вышесказанного пени, предъявленные к взысканию, рассчитаны в соответствии с вышеназванными нормами права.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН, умершая ФИО2 являлась собственником 2/3 долей помещения по адресу: пгт.Первомайский, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, кадастровая стоимость которой составляет 324339,92 руб.

Размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у стороны ответчика составляет 9498,59 руб. и пени 1636,11 руб.

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ в состав наследства входят имущественные обязательства, в том числе и долги в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. На день подачи заявления непогашенный долг составляет 14069,35 руб. и пени 2429,73 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается записью акта о смерти.

Вместе с тем, согласно ответу нотариуса Шилкинского нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО7, от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство, является дочь – ФИО3 Наследственное имущество состоит из: 2/3 долей в праве собственности на квартиру, находящейся по адресу: 

<

адрес>, пгт.Первомайский, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, рыночной стоимостью 385000 руб.; денежных средств, расположенных на счетах в дополнительном офисе Читинского ОСБ 8600/094 ПАО Сбербанк. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Сторона ответчика в судебное заседание не явилась, доказательств погашения задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, наличия данной задолженности в ином (меньшем) размере, не предоставила.

При этом исходя из материалов дела, стоимость наследственного имущества, перешедшего наследнику ФИО8, является достаточной для погашения размера задолженности наследодателя перед истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований с принятием по делу решения о взыскании в пользу истца со стороны ответчика суммы задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома применительно к пгт.Первомайский, 

<

адрес>А, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9498,59 руб., а также пени за нарушение срока уплаты взносов в размере 1636,11 руб.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика необходимо взыскать в доход бюджета государственную пошлину солидарно в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу умершей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в солидарном порядке задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома применительно к квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт.Первомайский, 

<

адрес>А, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9498,59 руб., а также пени за нарушение срока уплаты взносов в размере 1636,11 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3 государственную пошлину в бюджет муниципального района «

<

адрес>» в размере 4000 руб.

Ответчики вправе подать в Шилкинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Шилкинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Цукерман