Дело № 2-1759/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]. В обоснование исковых требований указал, что они являются собственниками жилого помещения по адресу г. [Адрес] [Адрес] на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]. В квартире зарегистрированы: истцы и ответчик. ФИО3, являющийся сыном истца ФИО1 и братом ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает более 10 лет, выехал в неизвестном направлении. Связи не поддерживает, общего хозяйства они не ведут, вещи, принадлежащие ответчику, в спорном жилом помещении отсутствуют. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет.

Истцы в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить, подтвердили доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения …».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ: «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».

В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу [Адрес] на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]., что подтверждается завещанием и выпиской из ЕГРПНИ (л.д. [Номер]).

На спорной жилплощади зарегистрированы истцы и ответчик ФИО3, что подтверждается лицевым счетом (л.д. [Номер]).

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцами не ведет, из квартиры выехал добровольно, препятствий в пользовании ему не чинилось, что подтверждено истцами в судебном заседании.

В настоящее время расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несут истцы.

Как следует из искового заявления и объяснений истца, права ФИО1 и ФИО2 как собственников спорного жилого помещения нарушаются действиями ответчика, т.к. расходы по оплате коммунальных платежей производятся из расчета количества прописанных, не являющихся членами его семьи.

Суд, при вынесении решения, также принимает во внимание, что факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав членов семьи нанимателя квартиры, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

На основании изложенного, руководствуясь положениями части 3 статьи 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Иных соглашений между сторонами о наличии у ответчика прав на спорную квартиру суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой [Номер] в [Адрес], является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья О.М. Дубовская