Гражданское дело №...

54RS0№...-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Барбалюк М.В., 

при секретаре Браун Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью 377 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом НСТ «Ивушка» с 200 года, что подтверждается членской книжкой, справкой, за ней закреплен земельный участок общей площадью 377 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Истец является пользователем земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок был предоставлен по постановлению администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приложению №... к постановлению №..., участок был закреплен в постоянное (бессрочное) пользование сроком на один год с право последующей приватизации за ФИО2, сведений о котором не имеется. 

ФИО2 свое право на приватизацию земельного участка не реализовал, право собственности на данный земельный участок у него зарегистрировано не было. 

С 2005 года и до настоящего времени истец использует земельный участок по назначению, производит посадку овощей, несет расходы по его содержанию, своевременно оплачивает членские взносы.

Администрацией Новосибирского района Новосибирской области отказано в передаче истцу данного земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем, она вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Новосибирского района Новосибирской области о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

ФИО2, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. 

Представитель НСТ «Ивушка» в судебное заседание не явился, НСТ «Ивушка» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представителем представлено заявление, в котором указано, что НСТ «Ивушка» не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что постановлением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено передать членам садоводческого товарищества земельные участки для коллективного садоводства в собственность, пожизненное наследуемое владение, коллективно-долевую собственность, с выдачей юридических документов.

На основании постановления МО Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Ивушка» предоставлен и закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 15,50 га, в том числе земли особого пользования площадью 8,21 га, земли не пригодные к использованию; за гражданами закреплены в собственность земельные участки площадью 38,34 га, согласно постановлению №... от ДД.ММ.ГГГГ, с правом последующей приватизации.

Приложением №... к указанному постановлению утвержден список членов с.т. «Ивушка», которым земельные участки переданы в пользование на один год, где за номером 53 указан ФИО2 – земельный участок №....

ФИО2 свое право на приватизацию земельного участка не реализовал, пользование земельным участком прекратил. 

Истец является членом НСТ «Ивушка» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола, членской книжкой, ей в пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 0,04га, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> в границах следующих координат, установленных заключением кадастрового инженера:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

Х 

Y 

1 

495827,95 

4183625,48 

2 

495826,09 

4183640,81 

3 

495801,37 

4183636,65 

4 

495804,16 

4183621,66 

1 

495927,95 

4183625,48 

Площадь земельного участка составляет 377 кв.м.

Из плана НСТ «Ивушка» следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, 

<

адрес>. входит в границы земельного участка, предоставленного НСТ «Ивушка», что также подтверждается пояснениями представителя НСТ «Ивушка».

Судом установлено, что земельный участок находится в пользовании у ФИО1 с 2005 года. Правопритязаний по факту владения истцом земельным участком со стороны третьих лиц судом не установлено. 

При обращении в администрацию Новосибирского района Новосибирской области, истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно ответу на судебный запрос ППК Роскадастр по Новосибирской области на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирский район, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, 

<

адрес>, отсутствуют сведения в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, земельный участок с местоположением: Новосибирский район, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, 

<

адрес>, расположен внутри кадастрового квартала №..., в территории НСТ «Ивушка».

В силу п. 2.10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

С учетом изложенного члены СНТ имеют право на приобретение в собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано объединение; имеется решение общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами объединения; земельный участок не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом НСТ «Ивушка», испрашиваемый земельный участок находится в границах отведенного в 1992 году для ведения садоводства земельного участка, не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд; истец на законных основаниях владеет спорным участком, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

При этом суд также принимает во внимание избранный истцом надлежащий способ защиты своих прав, а также то обстоятельство, что ФИО1 предпринимались необходимые меры к надлежащему оформлению своих прав, однако, по обстоятельствам, не зависящим от воли истца, она лишена возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО2, поскольку испрашиваемый земельный участок ему в собственность не предоставлялся, право его пользования прекратилось. 

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 233-235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт (№...) право собственности на земельный участок, площадью 377 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, сельское поселение Криводановский сельсовет, НСТ «Ивушка», 

<

адрес>, участок №..., имеющий следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

Х 

Y 

1 

495827,95 

4183625,48 

2 

495826,09 

4183640,81 

3 

495801,37 

4183636,65 

4 

495804,16 

4183621,66 

1 

495927,95 

4183625,48 

В удовлетворении иска к ФИО2 отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.В. Барбалюк

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №... Новосибирского районного суда Новосибирской области.