Дело № 2-775/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин 22 июня 2021 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сысоевой Н.В.

при секретаре Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области к ФИО2 о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка, указав, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства. Государственная регистрация права собственности проведена 23.08.2019. Поскольку ответчик в настоящее время является иностранным гражданином, не имеющим гражданства Российской Федерации, истец просил суд понудить ФИО2 к продаже ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Представитель истца – Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, указав, что она является гражданкой РФ, вследствие чего заявленные требования не признает.

Третье лицо ФИО1 (собственник ? доли спорного земельного участка) в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим отклонению.

В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Как следует из п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства. Государственная регистрация права собственности проведена 23.08.2019. При этом, правообладатель ФИО2 является гражданкой Украины и имеет паспорт гражданина иностранного государства №№

11.02.2021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в адрес истца направлено письмо о том, что гражданке Республики Украина ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения. 

В силу положений ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

30.04.2021, обосновывая свое обращение в суд с настоящим иском, истец указал на то, что ФИО2 является гражданкой Республики Украина.

Вместе с тем, в судебное заседание ФИО2 представлен паспорт гражданина Российской Федерации№ 

Таким образом, ответчик является гражданином Российской Федерации и постоянно проживает на территории Гагаринского района Смоленской области, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области к ФИО2 о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах – отказать. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Н.В.Сысоева

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2021 года.