11RS0004-01-2024-003445-75

Дело № 2-265/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе: 

судьи Чевтаевой Е.Е., 

при секретаре Филипповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре Республики Коми 25 ноября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГП «Путеец», ФИО2 о прекращении и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации ГП «Путеец», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование иска, что до **.**.** по адресу: ********** действовало СОТ **** Собственником участка №... являлся ФИО2 на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного **** на основании решения Главы администрации г.Печоры №.... Право собственности на земельный участок №... подтверждается выпиской из ЕГРН с кадастровым номером №... Данный земельный участок был продан ФИО2 в **.**.**. При этом, договор купли-продажи земельного участка №... в установленном законом порядке оформлен не был, государственная регистрация права на указанный земельный участок не совершалась. Истцом было написано заявление в СТ **** о принятии в члены садового товарищества «**** С **.**.** года он открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным объектом недвижимости. Истец ухаживает за земельным участком, построил на его территории баню, принимает меры к охране участка. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчиков или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным земельным участком в адрес истца не поступало. 

Истец просит суд прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок №... принадлежащий к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для садового участка СТ «**** расположенный по адресу: **********; признать за истцом право собственности на земельный участок №... принадлежащий к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для садового участка СТ ****», расположенный по адресу: **********

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация МР «Печора», ФИО3, Печорский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Коми.

Дело рассматривалось в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, представителя ответчика администрации ГП «Путеец», извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось без участия третьего лица ФИО3, представителей третьих лиц администрации МР «Печора», Печорского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Коми, которые надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Дело слушалось в отсутствии ответчика ФИО2, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Согласно сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Печорский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрации на территории Российской Федерации не имеет, паспорт гражданина Российской Федерации, выданный на имя ФИО2, является недействительным. 

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 проживает на территории Республики Беларусь. 

Определением **** компетентному суду и компетентным органам **** направлено поручение о вручении в рамках правовой помощи гражданину **** ФИО2 копии искового заявления ФИО1, определения о принятии искового заявления к производству суда, извещения о дате и времени рассмотрения дела, а также о получении информации об установлении места жительства ФИО2

Во исполнение вышеуказанного определения суда компетентными органами **** представлены сведения, согласно которым, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в **********

Согласно подтверждению о вручении документов, отобранному судом ****, ФИО2 получены документы, направленные Печорским городским судом Республики Коми **.**.**.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из письменного отзыва третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» следует, что Комитетом по актам приема-передачи весь пакет архивных документов по СОТ «**** был передан в администрацию ГП «Путеец».

В судебном заседании **.**.** представитель администрации ГП «Путеец» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме, поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве. Указала, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого имущества, обращений данного лица об отказе от прав на данный земельный участок, в адрес администрации ГП «Путеец» не поступало.

Из представленного администрацией ГП «Путеец» письменного отзыва, следует, что на территории МО ГП «Путеец» в СОТ **** расположен участок №... с кадастровым номером №... Согласно выписке из ЕГРН на указанный земельный участок зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения, правообладателем которого является ФИО2. В архиве администрации ГП «Путеец» хранится свидетельство на право пожизненного наследуемого имущества, бессрочного (постоянного) пользования землей №... выданное **.**.** главой администрации г.Печоры ФИО2 На рассматриваемом земельном участке располагаются объекты недвижимости с кадастровыми номерами №... (здание, назначение-нежилое, наименование – садовый домик, площадь ****) и №... (здание, назначение – нежилое, наименование – садовый домик, одноэтажный, площадь ****).

Изложенные в отзыве обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно, копией свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №... на имя ФИО2 и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости.

В соответствии с п.2 ст. 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.

Абзацем 1 пункта 1 статьи 216 ГК РФ определено, что вещным правом, наряду с правом собственности, в частности, является право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265).

Согласно статье 265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу положений пункта 1 статьи 266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (пункт 2 статьи 266 ГК РФ).

При этом ст.267 ГК РФ ограничивает полномочия владельца земельного участка, владеющего им на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 01 марта 2015 г., право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается (пункт 1).

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству (пункт 2).

Таким образом, законом введен запрет распоряжения земельным участком, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения, за исключением перехода права на земельный участок по наследству. Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, который остается в муниципальной или государственной собственности.

Пунктом 1 статьи 45 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно пункту 3 статьи 53 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 г. N-171-ФЗ) при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, земельный участок общей площадью **** кв.м. с кадастровым номером №..., по адресу: ********** был предоставлен ФИО2 в пожизненное наследуемое владение, на основании постановления главы администрации г.Печоры №....

Доказательств того, что правообладатель спорного земельного участка в установленном законом порядке обращался в соответствующие органы местного самоуправления с заявлением о добровольном отказе от прав на земельный участок, суду не представлено.

Проанализировав приведенные выше нормы права и оценив обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для прекращения права ответчика ФИО2 на спорный земельный участок не имеется. 

Принимая во внимание, что ФИО2 в установленном законом порядке от принадлежащего ему права пожизненного наследуемого владения данным земельным участком не отказывался, а с иском о принудительном прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком может обратиться только орган государственной власти или орган местного самоуправления, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского поселения «Путеец», ФИО2 о прекращении и признании права собственности на земельный участок, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.Е. Чевтаева

Мотивированное решение составлено 09.12.2025