Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 г. с. Бабаюрт 

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего Мурзабекова М.Д., 

при секретаре Меджидовой Д.Т., с участием представителей истца Юсупова Н.А. и ФИО1, ответчика Ашурлаева К.М. и его представителя ФИО2, а также прокурора – помощника прокурора Бабаюртовского района РД Железного А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-228/2020 по иску председателя СПК им. Р. Нурова Левашинского района РД Юсупова ФИО10 к Ашурлаеву ФИО11 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и помещениями указанного СПК,

у с т а н о в и л:

Председатель СПК им. Рабадана ФИО12 в интересах данного кооператива обратился в суд с исковым заявлением, в котором, с последующим уточнением, просил обязать ответчика Ашурлаева устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 335 га, и освободить находящиеся на нем помещения СПК, а также выселиться с членами семьи из жилого дома.

В судебном заседании Юсупов подтвердил свои исковые требования и в их обоснование пояснил, что Ашурлаев долгие годы вместе с семьей незаконно проживает в жилом доме, предназначенном для временного проживания членов СПК во время полевых работ, занимая все его комнаты, кроме того, он вопреки установленному запрету содержит в нежилых помещениях и прилегающих к ним территориях этого СПК крупный и мелкий рогатый скот и осуществляет его выпас на данном земельном участке, причиняя убытки. С 2016 г. Ашурлаев не является членом СПК и никакого участия в его трудовой деятельности не принимает. Ему неоднократно предлагалось освободить жилой дом и убрать свой скот из земель СПК, однако тот, несмотря на свои обещания, по сегодняшний день этого не сделал. Тем самым, Ашурлаев ограничивает право владения и пользования СПК земельным участком и помещениями. 

По мнению Юсупова, устранение препятствий в пользовании СПК своими земельным участком и расположенными на нем помещениями возможно в том случае, если Ашурлаев освободит занимаемый им с семьей жилой дом, выселившись из него, а также уберет свой скот с земельного участка и помещений СПК. 

Представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования Юсупова, согласившись с приведенными им доводами.

Ответчик Ашурлаев иск не признал и просил отказать в его удовлетворении. По его утверждению, он является членом вышеуказанного СПК.

Он также пояснил, что в указанном доме постоянно проживает с семьей с 2001 года, будучи в то время бригадиром СПК, с устного разрешения его председателя. Каких-либо документов, подтверждающих законность проживания в этом доме, а также регистрации в нем у него и членов семьи нет. Коммунальные услуги за проживание не оплачивает. Он также содержит в помещении зерносклада и прилегающей к нему территории СПК крупный и мелкий рогатый скот, выпас которых осуществляет на землях этого же кооператива.

Представитель ответчика ФИО2 полагал требования Юсупова не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению ввиду того, что им в суд не представлены доказательства, подтверждающие принадлежность СПК жилого дома, занимаемого ответчиком с семьей, а также, что Ашурлаев не является членом данного СПК. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требование истца об освобождении ответчиком занимаемого им с семьей жилого дома СПК, а также исследовав обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что СПК им. Р. Нурова является правопреемником колхоза им. Р. Нурова с 2003 г. по настоящее время, что подтверждается соответствующей справкой, выданной отделом сельского хозяйства МР «Левашинский район» РД.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц СПК имени Рабадана Нурова образован в декабре 2003 г. и является юридическим лицом.

Согласно этой выписке, а также выписке из протокола общего собрания уполномоченных членов данного СПК от 31 октября 2015 г. № 1 его председателем избран Юсупов Н.А.

Как следует из копии кадастрового плана земельного участка от 30 ноября 2005 г., договора от 15 ноября 2013 г. № 160, заключенного между Министерством по управлению государственным имуществом Республики Дагестан и СПК им. Р. Нурова, а также передаточного акта, указанный кооператив имеет в своем владении на условиях аренды земельный участок площадью 335 га категории «Земли сельскохозяйственного назначения» (земли отгонного животноводства) с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположенный на территории Бабаюртовского района РД.

Из исследованных в судебном заседании инвентарной книги учета основных средств колхоза им. Р. Нурова (листы 14, 15), инвентаризационных описей зданий СПК им. Р. Нурова по состоянию на 2016 г., расчетов амортизационных отчислений по основным средствам колхоза им. Р. Нурова (на 01.01.2000 г.), СПК им. Р. Нурова (на 01.01.2004 г., 01.01.2010 г. и 01.01.2016 г.), а также инвентарной карточки учета его же основных средств № 17, видно, что на балансе указанного кооператива в Бабаюртовской зоне отгонного животноводства имеется принятый при реорганизации одноименного колхоза жилой дом, состоящий из 4-х комнат. 

Справкой, выданной отделом сельского хозяйства МР «Левашинский район», также подтверждается, что на территории Бабаюртовского района РД СПК им. Р. Нурова располагает земельным участком площадью 335 га с кадастровым номером 05:01:000117:0001 и жилым домом, состоящим из 4-х комнат.

Как пояснил в суде представитель истца Юсупов и с чем согласился ответчик Ашурлаев, данный дом предназначен для временного проживания членов СПК во время производства полевых работ.

В соответствии с копией арендного договора, заключенного 1 октября 2015 г. между председателем СПК им. Р. Нурова Юсуповым и Ашурлаевым, СПК передал ответчику в аренду вышеуказанный земельный участок. При выполнении условий договора срок его действия подлежал ежегодному продлению. 

Из акта от 28 марта 2016 г. видно, что при комиссионной проверке установлено, что Ашурлаев не использует по назначению арендуемый им земельный участок и осуществляет незаконный выпас крупного и мелкого рогатого скота. При этом, как видно из расписки, Ашурлаев обязался убрать из территории посевных площадей СПК свой скот до 15 мая того же года. 

Согласно копиям решения Бабаюртовского районного суда РД от 21 декабря 2016 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 24 марта 2017 г. указанный договор признан расторгнутым по соглашению сторон от 4 июля 2016 г. 

В судебном заседании Юсупов пояснил, что с указанного времени Ашурлаев не является членом СПК.

В подтверждение этого Юсупов представил в суд реестр справок о доходах и суммах налога физических лиц за 2019 г., в котором перечислены 13 лиц, в том числе он сам, и персонифицированные сведения о застрахованных лицах из данного списка. Как видно, Ашурлаев в этом списке не числится.

В силу положений Устава СПК им. Р. Нурова членом СПК признается тот, кто принимает непосредственное участие в хозяйственной деятельности кооператива (п. 3). Все имущество СПК, включая жилые дома, является его собственностью (подп.1 п. 6). 

Из копии вступившего в законную силу постановления мирового судьи судебного участка № 43 Бабаюртовского района РД от 1 июня 2017 г. следует, что Ашурлаев признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ, - самоуправства, выразившегося в самовольном проживании в доме животноводов СПК им. Р. Нурова, содержании скота и его выпасе на землях последнего, и ему назначено административное наказание в виде штрафа. 

Согласно выпискам из протоколов общего собрания и заседаний правления СПК им. Р. Нурова за 2016-2017 гг. (всего – 7) на них принимались решения о необходимости Ашурлаева освободить занимаемый им жилой дом и запрете осуществлять выпас на землях СПК личного скота. 

В соответствии с актом от 18 августа 2020 г. при обследовании комиссией с привлечением УУП ОМВД РФ по Бабаюртовскому району территории и помещений СПК им. Р. Нурова Ашурлаев самовольно проживает в жилом доме из 4-х комнат, в других нежилых помещениях содержит свой скот. На прилегающих к ним территориях соорудил загоны для содержания скота. При объезде на землях, закрепленных за арендатором ФИО3, пасется скот Ашурлаева.

На представленных Юсуповым и исследованных в судебном заседании фотографиях видно, что на прилегающих к помещениям СПК территориях сооружены загоны, в некоторых из них находится скот.

Ответчик Ашурлаев подтвердил, что эти загоны соорудил он, а в них содержится его скот.

Свидетель ФИО4 показал, что Ашурлаев с 2016 г. в трудовых или иных отношениях с СПК им. Р. Нурова не состоит, однако занимает с семьей жилой дом СПК и отказывается добровольно его освободить. Кроме того, вопреки установленному запрету он содержит на территории и пасет на землях кооператива личный скот.

Как показал свидетель ФИО3, он на основании договоров арендовал у СПК им. Р. Нурова земельные участки. Ашурлаев, приходящийся ему дядей, помогает ему при выполнении сельскохозяйственных работ. Скот Ашурлаева пасется на арендуемом им земельном участке.

Согласно представленным представителем ответчика договорам и актам приема-передачи ФИО3 в 2017-2019 гг. арендовал у СПК им. Р. Нурова земельные участки сроком на 1 год (с 1 по 1 октября каждого года). 

Представитель истца Юсупов по данному факту пояснил, что 1 октября 2020 г. истек срок действия заключенного с ФИО3 договора и новый договор с ним не заключен. 

Ввиду изложенного суд находит иск Юсупова подлежащим удовлетворению.

Статьями 301, 304 и 305 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

В силу пункта 4 статьи 216 ГК РФ вещные права лица, не являющегося собственником (право хозяйственного ведения и право оперативного управления), защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 данного Кодекса.

Согласно пунктам 36 и 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с последующими изменениями) лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

По смыслу приведенных выше положений, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом при рассмотрении данного иска, является выяснение вопроса о законности владения спорным имуществом истцом и ответчиком. 

На основании совокупности доказательств, исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ и отвечающих требованиям относимости и допустимости, суд считает установленным, что истец - СПК им. Р. Нурова вопреки утверждению представителя ответчика является законным владельцем земельного участка площадью 335 га, расположенного на территории Бабаюртовского района РД, а также находящихся на нем жилого помещения для временного проживания работников СПК и нежилых помещений. 

Между тем, ответчик Ашурлаев, не имея каких-либо законных оснований, с семьей проживает в указанном жилом доме, а также содержит в нежилых помещениях и прилегающих к ним территориях этого СПК крупный и мелкий рогатый скот и осуществляет его выпас на данном земельном участке.

Этими действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается право истца на законное владение и пользование своим имуществом. 

Наличие между истцом и ответчиком каких-либо отношений обязательственного характера по поводу этого предмета спора судом не установлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик должен доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих возражений.

Однако Ашурлаев не представил в суд допустимые доказательства законности оспариваемых истцом действий.

То обстоятельство, что ФИО3 в 2017-2019 гг. арендовал у СПК часть земельного участка, не порождало у Ашурлаева право содержать на нем свой скот и осуществлять там его выпас. 

Учитывая, что истец в силу принципа диспозитивности гражданского процесса и положений ст. 3 и 4 ГПК РФ самостоятельно определяет предмет и основания заявленных требований, и при разрешении дела ответчик не отрицал, что проживает в жилом доме СПК им. Р. Нурова, а также содержит в нежилых помещениях и прилегающих к ним территориях этого СПК скот и осуществляет его выпас на земельном участке истца, суд приходит к выводу, что требования Юсупова основаны на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Юсупова ФИО10 удовлетворить.

Обязать Ашурлаева ФИО11 устранить препятствия в пользовании СПК им. Р. Нурова Левашинского района РД земельным участком площадью 335 га, а также жилым и нежилыми помещениями указанного СПК, расположенными на территории Бабаюртовского района РД, путем освобождения занимаемого им с членами семьи жилого помещения СПК и запрета содержания и выпаса принадлежащего ему крупного и мелкого рогатого скота на данном земельном участке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Бабаюртовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 23 октября 2020 г.

Председательствующий М.Д. Мурзабеков