№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., 

при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нём жилым домом до 31.12.2015 г., расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. построил жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Факт строительства дома до 31.12.2015 г. по указанному адресу подтверждается расчетом неосновательного обогащения за пользование земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ г. Управления местных доходов Администрации г. Улан-Удэ адресом его фактического проживания с ДД.ММ.ГГГГ г. является 

<

адрес>. В целях реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем дома в аренду без проведения торгов, ему необходимо установить юридический факт, согласно которому земельный участок по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем дом находился в его фактическом пользовании до 31.12.2015 г. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, судом определено о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления, представил письменный отзыв, в котором указывает, что ранее истец обращался в Комитет с заявлением от 07.08.2018 г. № 3079 о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ г. № истцу было предварительно согласовано предоставление земельного участка по адресу: 

<

адрес> Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ г. № № истцу в предоставлении земельного участка было отказано. К своему заявлению истец приложил копию технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., в котором в качестве правообладателя указанного объекта с ДД.ММ.ГГГГ г. указан ФИО1 Представленные истцом документы содержат сведения об иных правообладателях жилого дома, и соответственно, опровергают довод истца о возведении жилого дома на спорном земельном участке истцом в ДД.ММ.ГГГГ г. Выставление истцу расчета неосновательного обогащения от ДД.ММ.ГГГГ г. № не может выступать в качестве доказательства фактического пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г., поскольку он был выставлен истцу как конечному пользователю земельного участка за последние три года. Иных доказательств, подтверждающих фактическое пользование земельным участком с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г., истцом не представлено. Считает, что установить факт пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным. 

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что являются соседями истца, ФИО1 с семьей постоянно проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. 

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым им земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО1 построил дом, владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Факт строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ г. по указанному адресу подтверждается расчетом задолженности по неосновательному обогащению за пользование земельным участком по адресу: 

<

адрес>, где рассчитаны начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, и подтвердившим факт проживания истца по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, а также фотоснимками дома. 

Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, доказан. 

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении юридического факта удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 до 31.12.2015 г. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М.Цыденова