Дело № 2-4453/2024

УИД 23RS0040-01-2024-004069-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

"29" июля 2024 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего судьи Довженко А.А.,

при секретаре Еряшевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственник квартиры № ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 31.03.2024 составил 42 768,87 рублей, пени 7 826,19 рублей, всего 50 594,94 рублей.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил требования и просил взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 30.06.2024 в размере 77 887,60 рублей, пени в размере 27 902,24 рублей, госпошлину в размере 1 717,85 рублей, почтовые расходы в размере 70,50 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Собственником квартиры № по указанному адресу, согласно выписки ЕГРН, является ФИО1

Однако ФИО1 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 30.06.2024 составляет 77 887,60 рублей, пени 27 902,24 рублей.

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось к мировому судье судебного участка № 61 ЦВО г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должника, которое удовлетворено. Однако судебные приказы № 2-2785/2023 от 28.11.2023 и № 2-2323/2022 от 06.06.2024 по заявлению должника отменены.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, сели иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии е п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии е ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей па день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, размер пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 30.06.2022 составляет 27 902,24 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В подтверждение доводов истца, в материалы дела представлены документальные доказательства, которые полностью согласуются между собой, суд признает их допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела.

К доводам стороны ответчика стороны относится скептически, ввиду следующего. 

Ответчик указывает, что лицевой счет №, по которому начислена задолженность, не относится к адресу ответчика, а именно адрес, привязанный к указанному лицевому счету указан как 

<

адрес>/Б. Ответчик указывает, что неоднократно обращался в ООО «ГУК-Краснодар» для смены адреса и присвоения нового лицевого счета. 

Согласно выписки из ЕГРН, собственнику ФИО1 принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>/Б, кадастровый №. Согласно справки ООО «ГУК-Краснодар» именно к указанному кадастровому номеру и собственнику прикреплен лицевой счет №. 

Суд считает необходимым отметить, что ООО «ГУК-Краснодар» не занимается присвоением адресов объектам недвижимости. Данные полномочия принадлежат департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, о чем также свидетельствует приказ поименованного ранее органа муниципалитета № 5905-А от 20.08.2018, которым присвоен адрес многоквартирному дому, в котором находится объект недвижимости ответчика, а именно: 

<

адрес>/Б.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 717,85 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. Кроме того, понесенные судом почтовые расходы в размере 70,50 руб. также подлежат взысканию в пользу истца. 

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 30.06.2024 в размере 77 887,60 руб., пени в размере 27 902,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 717,85 руб., а также почтовые расходы в размере 70,50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2024 г.

Судья А.А. Довженко