78RS0005-01-2019-007955-63 Копия

Дело № 2-6/2021

29 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Ленфильм» к ФИО3 о взыскании задолженности по годовым платежам и целевым взносам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ленфильм» (далее-СНТ «Ленфильм») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по годовым платежам и целевым взносам в размере 157 254 рубля, пени в размере 91 881 рубль 01 копейки, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и оплатой услуг представителя.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик ФИО3 является собственником земельного участка №-С по адресу: 

<

адрес>, расположенного на территории СНТ «Ленфильм». В членстве СНТ «Ленфильм» ответчик не состоит. Договор на использование общего имущества СНТ «Ленфильм» ответчик не заключала.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате годовых платежей и целевых взносов, в связи с чем за период с 2016г. по 2019г. образовалась ранее указанная задолженность.

Истец СНТ «Ленфильм» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, доверил представлять свои интересы в суде представителю.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, представил отзыв на иск.

Третье лицо СНТ «Ленфильм-Дубки» в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно Уставу, СНТ «Ленфильм» является добровольным объединением граждан на основе членства для ведения садоводческой хозяйственной деятельности на земельном участке, расположенном во ФИО4 

<

адрес>. Земельный участок площадью 52254 кв.м. принадлежит Товариществу на праве общей совместной деятельности на основании Постановления ФИО2 

<

адрес> от 18.04.1994г., свидетельство на право собственности на землю серия ЛО-3507 № от 05.07.1994г.

Место нахождения Товарищества: 

<

адрес> массив Грузино, Дубки. 

Сведения об истце были внесены в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером 1024700565768.

Целью создания и предметом деятельности Товарищества является удовлетворение потребностей членов Товарищества, связанных с реализацией ими прав на владение, пользование и распоряжение земельными участками, защита и представление прав и законных интересов Товарищества и его членов в органах государственной власти и органах местного самоуправления, предприятиях и организациях, в рациональном использовании земель, обустройстве территории путем объединения усилий и материальных возможностей членов Товарищества, других мероприятий, необходимых для эффективного выращивания сельскохозяйственной продукции, создания благоприятных условий для отдыха.

В соответствии с п.3.2. Устава каждый член Товарищества обязан вносить ежегодные членские взносы в сроки, утвержденные Общим собранием членов Товарищества. Ежегодные членские взносы вносятся единовременно либо частями, не позднее 1-го июля текущего года.

Согласно п.3.3. Устава члены Товарищества, несвоевременно внесшие членские взносы, уплачивают пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. На члена Товарищества, допустившего просрочку платежа свыше 3-х месяцев, по решению Общего собрания членов Товарищества накладываются ограничения в пользовании имуществом общего пользования Товарищества.

Из п.3.4. Устава следует, что целевые взносы вносятся членами Товарищества на приобретение объектов общего пользования в размерах и в сроки, установленные Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Порядок внесения, размеры и порядок расходования вступительных, членских и целевых взносов определяются Правлением, утверждаются решением Общего собрания членов Товарищества, являются обязательными для всех членов Товарищества (п.3.5. Устава).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Статьей 7 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, общения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии с подп.2 п.6 ст.11 указанного закона, на членов товарищества возложена обязанность своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим федеральным законом.

В силу ст.14 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские и целевые. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Согласно п.6 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов садоводства.

В соответствии с п.8 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденным общим собранием членов товарищества.

Согласно п.10 ст.14 ФЗ № в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником земельного участка №-С по адресу: 

<

адрес> массив «Грузино» СНТ «Ленфильм» (л.д.10-29).

Согласно выписке из реестра СНТ «Ленфильм» ФИО3 членом СНТ не является (л.д.31).

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 04.10.2011г. СНТ «Ленфильм» принадлежит земельный участок общей площадью 54 549 кв.м. по адресу: 

<

адрес> массив Грузино, СНТ «Ленфильм» (л.д.63).

Истцом в материалы дела представлен протокол общего отчетно-перевыборного собрания членов СНТ от 29.10.2016г., согласно которому принята приходно-расходная смета с членскими взносами/годовым платежом для индивидуальных садоводов-18 руб. 65 коп. за кв.м. земельного участка, 33 000 руб.-на увеличение электрической мощности, реконструкцию ЛЭП с заменой проводов на СИП, 1 500 руб.-за пользование сезонным питьевым водопроводом; 3 000 руб. в год-за пользование внесезонным питьевым водопроводом; 750 руб.-за пользование техническим водопроводом; 3 000 руб.-на покрытие убытков при оплате за электроэнергию по общему счетчику; 1 500 руб.-на закупку скважинного насоса; 250 руб.-за телефонный доступ к воротам (л.д.32-35).

Также в материалы дела представлен протокол общего собрания от 29.07.2017г., согласно которого принята приходно-расходная смета на 2017г. с членским/годовым платежом для индивидуальных садоводов-22 руб. 11 коп. за 1 кв.м. земельного участка;, 1 500 руб.-за пользование сезонным питьевым водопроводом; 3 000 руб. в год-за пользование внесезонным питьевым водопроводом; 750 руб.-за пользование техническим водопроводом; 250 руб.-за телефонный доступ к воротам (л.д.36-39).

Согласно протоколу общего отчетного собрания от 28.07.2018г. принята приходно-расходная смета на 2018г. с членским/годовым платежом для индивидуальных садоводов-22 руб. 11 коп. за 1 кв.м. земельного участка;, 1 500 руб.-за пользование сезонным питьевым водопроводом; 3 000 руб. в год-за пользование внесезонным питьевым водопроводом; 750 руб.-за пользование техническим водопроводом; 250 руб.-за телефонный доступ к воротам (л.д.40-43).

Согласно протоколу общего отчетного собрания от 03.08.2019г. принята приходно-расходная смета на 2019г. с членским/годовым платежом для индивидуальных садоводов-22 руб. 11 коп. за 1 кв.м. земельного участка;, 1 700 руб.-за пользование сезонным питьевым водопроводом; 3 400 руб. в год-за пользование внесезонным питьевым водопроводом; 1 000 руб.-за пользование техническим водопроводом; 250 руб.-за телефонный доступ к воротам; 1 500 руб.-взнос за подключение к телефонному доступу к воротам; 15 000 руб.-целевой взнос на развитие инфраструктуры товарищества, уплачиваемый при вступлении (для новых собственников); 2 500 руб.-целевой взнос на развитие инфраструктуры товарищества, уплачиваемых при вступлении (для родных, наследников, одаряемых) (л.д.44-49).

Решением ФИО4 городского суда 

<

адрес> от 09.12.2020г. решение общего собрания, оформленное протоколом от 03.08.2019г. в части, утверждения финансово-экономического обоснования сметы на 2019 финансовый год членских и иных платежей, в части утверждения целевых взносов признано недействительным. Решение вступило в законную силу.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по годовым платежам и целевым взносам составила 157 254 рубля, пени за несвоевременное внесение членских взносов составили 91 881 рубль 01 копейка (л.д.7). 

Вместе с тем, финансово-экономическое обоснование расходов, которые ответчик должна компенсировать истцу, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Судом установлено, что ФИО3 является членом СНТ «Ленфильм-Дубки» с 14.06.2010г., ими заключен договор, по которому СНТ «Ленфильм-Дубки» взяло на себя обязательство по организации работ по содержанию садоводства (электроснабжение, охрана, ремонт дорог и прочих хозяйственных услуг, а ФИО3, в свою очередь, приняла на себя обязательства по оплате оказываемых услуг.

Обязательства по договору, заключенному с СНТ «Ленфильм-Дубки», ответчик исполняет надлежащим образом, что подтверждается представленными квитанциями и отсутствием претензий со стороны третьего лица.

СНТ «Ленфильм-Дубки» оплачивает СНТ «Ленфильм» платежи за вывозы ТБО, ремонт дорог, обслуживание электронных ворот, обслуживание электрохозяйства, земельный налог за общественную землю за период 2016-2019г.г. (л.д.137-160). Также СНТ «Ленфильм-Дубки» оплачивает АО «ПСК» электроэнергию (л.д.161-170).

Таким образом, ответчик надлежащим образом несет свои обязательства в соответствии с пп.2 п.6 ст.11 ФЗ №.

В материалах дела отсутствуют доказательства заключения между ответчиком и СНТ «Ленфильм» договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества СНТ «Ленфильм».

Доводы истца на то, что участок ответчика расположен на территории СНТ «Ленфильм», а потому ответчик обязан уплачивать членские и иные взносы истцу, отклоняются, поскольку в нарушение положений ст.56 ГПК РФ стороной истца не представлено доказательств отнесения данного участка к СНТ «Ленфильм», а равно как и оказание каких-либо услуг ответчику, а также принятие ФИО3 в члены СНТ «Ленфильм».

Также суд принимает во внимание, что деятельность СНТ «Ленфильм-Дубки» незаконной не признана, указанное правление нелегитимным не признано, в связи с чем отсутствуют основания для повторного взыскания истребуемых платежей с ответчика.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Ленфильм» к ФИО3 о взыскании задолженности по годовым платежам и целевым взносам, пени, судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Садоводческого некоммерческого товарищества «Ленфильм» к ФИО3 о взыскании задолженности по годовым платежам и целевым взносам, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

В порядке ст.199 ГПК РФ решение суда изготовлено 12.07.2021г.

Судья