Мотивированное 

решение

 

изготовлено 26 февраля 2025 года

№ 2-724/2025

50RS0035-01-2024-014368-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года 

Подольский городской суд Московской области 

в составе 

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к 

<

данные изъяты> 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, включения имущества в состав наследства, признании права собственности,- 

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты>, просит:

- признать факт принятия ФИО2 наследства после ФИО1;

- включить в состав наследства жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке наследования ФИО1.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО1. После смерти ФИО1 никто из родственников для принятия наследства к нотариусу не обращался. ФИО1 совершил волеизъявление направленное на приватизацию указанного жилого помещения, но по причине смерти не довел процедуру до конца. В то же время, истец совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, явился представитель по доверенности ФИО9, который поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик – 

<

данные изъяты> Московской области, представитель по доверенности явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо – 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, представитель явилась.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1141 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами.

Как следует из материалов дела, 

<

данные изъяты> на основании договора социального найма жилого помещения №-К от ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес> 

<

адрес>, комната 12 (л.д.25-28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался в 

<

данные изъяты>, с целью передачи ему в собственность в порядке приватизации комнаты по указанному выше адресу (л.д.83-85).

<

данные изъяты> направила в адрес ФИО1 письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором разъяснила, что в нарушение подпункта 13.1.6 пункта 13 административного регламента предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», утвержденного Постановлением администрации г.о. Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-П, представлен не полный комплект документов, а именно отсутствует документ, подтверждающий предыдущее место жительства ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82).

Как указано в исковом заявлении, с учетом санитарных ограничений связанных с 

<

данные изъяты> сбор документов, необходимых для приватизации жилого помещения был затруднен, и последний необходимый документ - выписка выданная Рязанским отделением филиала 

<

данные изъяты>, выдана представителю ФИО1 лишь ДД.ММ.ГГГГд.21). Таким образом, ФИО1 совершил волеизъявление направленное на приватизацию указанного жилого помещения, но по причине смерти не довел процедуру до конца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.9).

В обосновании своих доводов истцом представлены следующие документы: свидетельство о смерти ФИО4 (л.д.10), свидетельство о смерти ФИО5 (л.д.11), свидетельство о рождении ФИО1 (л.д.12), свидетельство о заключении брака ФИО6 и ФИО7 (л.д.13), расписка-обязательство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), расписка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), выписка из сведений информационной системы 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты> об использовании права приватизации до ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), справка администрации муниципального образования – 

<

данные изъяты> 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), выписка из домовой книги администрации 

<

данные изъяты> 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), выписка из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.20), справка о рождении № (л.д.22), выписка из ЕГРН на спорную квартиру (л.д.34).

Судом установлено, что представителем ФИО1 направлены документы в администрацию г.о. Подольск для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Подольск принято решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» в виду предоставления неполного комплекта документов, а также в виду того, что запрос подан лицом, не имеющим полномочий представлять интересы заявителя (л.д.54-62).

Представитель администрации г.о. Подольск возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку с момента получения отказа в приватизации у ФИО1 было достаточно времени и возможности, чтобы устранить причину и обратиться снова.

Разрешая спор, суд, руководствовался положениями ст. ст. 217, 218, 1111, 1112, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", оценив в совокупности представленные по делу доказательства, пришел к выводу о том, что после получения отказа в приватизации спорной квартиры в связи с непредставлением всех необходимых документов – ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением и необходимыми документами для приватизации квартиры в уполномоченный орган не обратился до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО1 и удовлетворения требования истца не имеется.

Таким образом, производные требования удовлетворению не подлежат.

При этом суд исходил из того, что для включения жилого помещения в состав наследственной массы необходимо установление судом факта совершения наследодателем такого объема действий, при которых ему не могло быть отказано в приватизации жилого помещения, а отсутствие со стороны заявителя достаточных действий, направленных на получения занимаемой квартиры в собственность, представление государственному органу неполного комплекта документа, необходимого для предоставления государственной услуги "Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес", бремя предоставления которого возложено на заявителя.

Поскольку возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, а ФИО1 все необходимые для приватизации документы поданы в компетентный орган при жизни не были, то есть воля на приватизацию в надлежащей форме выражена не была.

Иные доводы сторон не опровергают вышеуказанные выводы суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к 

<

данные изъяты> 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, включения имущества в состав наследства, признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий ФИО11