Дело № 2-633/2018г. **** 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александров «07» июня 2018 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Капрановой Л.Е.,

при секретаре Корневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от **** года, выданному на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от **** года, она является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора дарения в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Вместе с тем, ответчики более 6 лет в спорном доме не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, их вещей в доме нет, попыток вселиться в спорное помещение не предпринимали, при этом препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось. Ответчики не участвуют в содержании дома и поддержании его в надлежащем состоянии, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает ее права собственника, при этом она не имеет возможности снять ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что проживает по адресу: ****. Указанный дом в **** году ей подарила ее бабушка ****, которая умерла в **** году. Ответчик ФИО2 является ее тетей, ФИО3 – ее племянником. На момент заключения договора дарения в жилом помещении они не проживали, их вещей в доме не было. Полагает, что поскольку ФИО2 и ФИО3 длительное время не пользуются жилым помещением и не несут бремени его содержания, не являются членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ними не заключалось, они утратили право пользования указанным помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному **** года на основании дарения земельного участка и жилого дома от **** года, заключенного с ****, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью **** кв.м, расположенного по адресу: **** (л.д. ****). 

Вышеуказанное подтверждается Выпиской из ЕГРН от **** года (л.д. ****).

Из выписки из домовой книги от **** года усматривается, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3 (л.д. ****). 

Из объяснений истца в суде следует, ответчиков в спорном доме зарегистрировала при жизни ее бабушка, которая умерла **** года, что подтверждается свидетельством о смерти серии **** № **** (л.д. ****). 

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району, ФИО2, **** года рождения, зарегистрирована по месту жительства: ****, с **** года по настоящее время; ФИО3, **** года рождения, зарегистрирован по месту жительства: ****, с **** года по настоящее время (л.д. ****). 

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца судом допрошена свидетель ****, которая показала, что знакома с истцом ФИО1, проживает на соседней улице. В спорном жилом помещении проживали **** с супругом и двумя дочерьми. Впоследствии ФИО2 вышла замуж, у нее родился сын – ФИО3, они стали проживать по другому адресу. Пока была жива ****, ФИО3 иногда навещал бабушку, а после ее смерти он и его мать вообще перестали приходить в спорный дом. Ей известно, что при жизни **** оформила договор дарения дома своей внучке ФИО1, которая проживает в нем, несет все расходы по его содержанию. 

Свидетель **** показала, что является матерью истца ФИО1, проживает в доме № **** по ул. ****. В этом доме она проживала со своими родителями и сестрой ФИО2 После заключения брака ФИО2 родила сына ФИО3, они проживали по другому адресу. Вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет. При жизни матери они изредка навещали ее, а после ее смерти в дом не приезжают. Дом принадлежит ее дочери ФИО1, которая проживает в нем и поддерживает его в надлежащем состоянии. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в течение длительного времени в спорном доме не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, их вещей в доме не имеется, расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем право пользования ответчиками ФИО2, ФИО3 вышеуказанным жилым домом подлежит прекращению.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением. 

По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **** года рождения, ФИО3, **** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области снять ФИО2, **** года рождения, ФИО3, **** года рождения с регистрационного учета по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Е. Капранова

****

****