47RS0006-01-2024-000655-67

Дело № 2-2054/2024

г. Гатчина

15 апреля 2024 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

с участием прокурора Тэнгель А.А.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Представитель администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с указанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано, что квартира площадью 60,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, находится в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 30.12.2015 № 510 «переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах», о чем указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.12.2023.

До 22.12.2023 г. собственниками спорной квартиры на праве общей долевой собственности – по 1/3 доли каждый, являлись граждане ФИО10, ФИО11, ФИО12.

На основании постановления администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 05.12.2023 № 755 «Об изъятии для муниципальных нужд долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном аварийном подлежащим сносу» и соглашении об изъятии недвижимости от 07.12.2023 собственниками жилого помещения реализовано право в порядке ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на продажу принадлежащей им квартиры.

Бывшие собственники спорной квартиры самостоятельно снялись с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> однако по спорному адресу на регистрационном учете значится ответчик ФИО2, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в суд явился, на иске настаивал.

Ответчик о слушании дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в связи со следующим.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы – ст. 113 ГПК РФ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, в соответствии с Федеральным законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» при осуществлении лицом его гражданских прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В разъяснениях, содержащихся в п. 63 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»указано, что по смыслупункта1 статьи165.1ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт1 статьи165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт1 статьи20ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Ответчик зарегистрирован по адресу:

<

адрес>, однаконе обеспечил получение судебных извещений, направленных по указанному адресу. При изложенных обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о рассмотрении судом данного дела, истцовая сторона не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третьи лица в суд не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки не представили, возражений по иску не заявляли.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 460 ГК РФ установлено, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обременённый правами третьих лиц.

В силу пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способам, распоряжаться им иным образом.

согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира площадью 60,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> находится в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 30.12.2015 № 510 «переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах», о чем указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.12.2023.

До 22.12.2023 собственниками спорной квартиры на праве общей долевой собственности – по 1/3 доли являлись граждане ФИО13, ФИО14, ФИО15. Ранее ФИО16, ФИО17, ФИО18 обращались в Гатчинский городской суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, в связи с повторной неявкой истцов исковое заявление было оставлено без рассмотрения.

На основании постановления администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 05.12.2023 № 755 «Об изъятии для муниципальных нужд долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном аварийном подлежащим сносу» и соглашении об изъятии недвижимости от 07.12.2023 собственниками жилого помещения реализовано право в порядке ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на продажу принадлежащей им квартиры.

Бывшие сособственники спорной квартиры (третьи лица) самостоятельно снялись с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> однако в настоящем жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО2

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Прокурор дал заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Оценивая представленные доказательства, пояснения истцовой стороны, исследовав обстоятельства по делу, принимая во внимание, что, нормативно-правовые акты, на основании которых спорное жилое помещение признано аварийным, не оспаривались, ответчик в суд не явился, против заявленных требований не возражал, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда РФ сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, то есть административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением. 

Признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещение площадью 60,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить ФИО2 право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 18.04.2024 г.