Дело № 2 – 292/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 23 июля 2018 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Реммер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилую квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения по вышеназванному адресу. Отец работал в колхозе 

<

данные изъяты> и в период его работы, ему выдавался ордер, на указанное жилое помещение, где он впоследствии был зарегистрирован со своей сестрой ФИО2 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец родилась и проживала в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака, она стала проживать отдельно. ДД.ММ.ГГГГ. отец истца умер, она вселилась в родительский дом и стала в нем проживать. 

С момента вселения в квартиру истец проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, платит налоги, несет все обязанности по ее содержанию.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить документы на указанную жилую квартиру надлежащим образом.

Просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО8 на уточненных исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального района ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что сведения о собственниках жилой 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> отсутствуют, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.7).

Истец ФИО8 является родной дочерью ФИО1 что подтверждается свидетельством о ее рождении № (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ. истец заключила брак с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № (л.д.24).

В судебном заседании истец ФИО8 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения по вышеназванному адресу. Отец работал в колхозе 

<

данные изъяты> и в период его работы, ему выдавался ордер, на жилое помещение в 

<

адрес> на основании решения ЖБК в ДД.ММ.ГГГГ. ее отец произвел со своей сестрой ФИО2 произвели обмен, его сестра уехала проживать в 

<

адрес>, отец в 

<

адрес>. ФИО2 осталась зарегистрирована в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

С момента вселения в дом с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более 15 лет, платит налоги, несет все обязанности по ее содержанию, в доме ежегодно делают косметический ремонт, вставила в доме новые деревянные окна, провели водопровод.

Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был выдан ордер на семью из 2-х человек на право занятия жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании решения ЖБК.

Из представленной в материалы дела копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, 

<

адрес> была зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.15-18).

Факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. №-№ №, из которого следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о его смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23).

Из справки о проживающих на день смерти от 05.07.2018г. №, выданной главным специалистом администрации Моховского сельского поселения ФИО4 следует, что ФИО1 на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; на день его смерти на регистрационном учете по данному адресу никто не состоял.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет общую площадь 55,9 кв.м., жилую площадь – 35,3 кв.м. 

Из технического заключения по обследованию строительных конструкций квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, выданного ООО «Институт «Сибстройпроект» следует, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания квартиры в двухквартирном жилом доме работоспособное. Дальнейшая эксплуатация квартиры не представляет непосредственную опасность для жизни людей. 

Категория технического состояния несущих строительных конструкций квартиры в целом согласно ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции квартиры в двухквартирном жилом доме на момент обследования обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из сообщения начальника отдела по учету муниципальной собственности МКУ « КУМИ Беловского муниципального района» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилая квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> не числится в реестре муниципальной собственности Беловского муниципального района ( л.д.14).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что оно является родной сестрой истца ФИО8 Ее сестра добросовестно пользуется жилым помещением, ежегодно делает текущий и косметический ремонт, заменили окна, пользуется земельным участком. Она не возражает, чтобы за ее сестрой ФИО8 было признано право собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что ФИО8 знает с детства, она всегда проживала в д. 

<

адрес> 

<

адрес>. Каждый год делает текущий ремонт в квартире, заменила окна, пользуются земельным участком, оплачивают все необходимые платежи и налоги.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО8 собственником жилой 

<

адрес> д. 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на жилую квартиру, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: Выдрина М.Н.