Дело № 2-878\2019 08 июля 2019 года

78RS0018-01-2019-000682-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Чиркуновой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги, содержание машиноместа, расходов по госпошлине, 

У с т а н о в и л :

ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги, содержание машиноместа, пени, расходов по госпошлине, указывая следующие обстоятельства.

Ответчик в период с 30.10.2014 года по 01.06.2016 года являлась собственником машиноместа № в нежилом помещении №, расположенном в подвале жилого дома 

<

адрес>.

Ответчик также является собственником квартиры 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако ответчик не выполняет указанные обязанности, имеет задолженность:

- по квартплате и коммунальным услугам за период с декабря 2014 года по сентябрь 2018 года, включая пени 62180,57 рублей,

- за содержание машиноместа и коммунальные услуги с ноября 2014 года по май 2016 года – 25657,24 руб.

Всего задолженность составляет 87837,81 руб.

Трехлетний срок давности неоднократно прерывался после частичной оплаты задолженности.

Ранее ООО «ЖКС» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании данной задолженности. 

В связи с поступившими от должников возражениями относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ отменен 10.10.2018 года (л.д.4-6).

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, указана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с декабря 2014 года по сентябрь 2018 года 51418,92 руб., в связи с частичной оплатой счетов.

Размер задолженности за машиноместо остался без изменений (л.д.78-79).

В судебное заседание представитель ООО «Жилкомсервис» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, направил в суд ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности (л.д.77) ФИО2 с иском не согласен, пояснил, что жилищные и коммунальные услуги ответчиком оплачивались; заявил о применении срока исковой давности, ранее в материалы дела представил возражения на иск (л.д.81-83), в судебном заседании представил дополнительные возражения. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д.26-30).

В период с 30.10.2014 года по 01.06.2016 года ФИО1 являлась собственником машиноместа № в нежилом помещении №, расположенном в подвале жилого дома 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из расчета задолженности по лицевому счету № за жилищные и коммунальные услуги следует, что расчет задолженности представлен с декабря 2014 года по май 2018 года.

Согласно ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В ходе судебного заседания представитель ответчика оспаривал наличие задолженности, а также просил применить срок исковой давности, с момента обращения истца в суд с данным иском.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается три года.

В силу положений ст.ст.196, 199, 200 ГК РФ течение срока исковой давности по просроченным повременным платежам начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. О просрочке внесения ответчиком квартирной платы и платы за коммунальные услуги, и о своем праве на взыскание образовавшейся задолженности истец должен был узнать по истечении срока оплаты соответствующих платежей, установленного действующим законодательством.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п.17, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет. По смыслу ст.204 ГК РФ с момента отмены судебного приказа продолжается течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз. 3 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43).

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относится плата за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Так, из материалов дела следует, что первоначально 24.09.2019 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 157 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с декабря 2014 года по сентябрь 2018 года в размере 87837,81 руб. (л.д.15-17).

Судебный приказ был вынесен 28.09.2018 года. 

В связи с возражениями должника, определением мирового судьи судебного участка № 157 от 10.10.2018 года судебный приказ был отменен (л.д.18).

03.12.2018 года истец обратился к мировому судье с иском о взыскании выше названной задолженности (л.д.19-21).

Определением мирового судьи судебного участка № 157 Санкт-Петербурга от 07.12.2018 года исковое заявление возвращено, разъяснено право на обращение в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга (л.д.22-23).

Кроме того, ранее 09.04.2018 года истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа за иной период времени с февраля 2014 года по март 2018 года в размере 86976,97 руб. (л.д.171-172).

Мировым судьей судебный приказ вынесен 20.04.2018 года, отменен определением от 08.05.2018 года (л.д.174).

Обращение в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга последовало 06.06.2018 года, о взыскании задолженности 107571,35 руб. за период с декабря 2014 года по май 2018 года (л.д.175-177).

Определением судьи Петрдворцового района Санкт-Петербурга от 03.07.2018 года исковое заявление возвращено, так как требования заявлены в иной сумме и за иной период (л.д.178-179).

С данным иском в суд истец обратился 21.03.2019 года.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ООО «ЖКС» обратился к мировому судье 24.09.2018 года. Плату за август 2015 года ответчик должен был внести до 10.10.2015 года, за сентябрь 2015 года - должен был внести до 10.10.2015 года.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что требования подлежат рассмотрению в пределах срока исковой давности, с сентября 2015 года.

При расчете задолженности за жилищные и коммунальные платежи, суд исходит из следующего. 

При суммировании начисленных платежей за жилищные и коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по сентябрь 2018 года сумма платежей составляет 93138,18 руб. (л.д.80).

При суммировании оплаченных ответчиком платежей за жилищные и коммунальные услуги за тот же период с сентября 2015 года по сентябрь 2018 года сумма платежей составляет 91264 руб. (л.д.80).

Таким образом, задолженность ответчика по данным платежам составляет 1874,18 руб. (93138,18 руб.- 91264 руб.), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Наличие задолженности по пени за неуплату жилищных и коммунальных услуг, а также размер пени 35388,19 руб. материалами дела не подтверждены, истцом доказательств в обоснование данных требований о взыскании пени, при наличии задолженности в размере 1874,18 руб., в материалы дела не представлено.

Требования о взыскании задолженности по оплате за содержание машиноместа суд полагает подлежащими удовлетворению частично, с учетом заявления ответчиком о сроке исковой давности.

Так, за период с сентября 2015 года до 01.06.2016 года подлежит взысканию сумма 20174,06 рублей (л.д.14), с учетом внесенных ответчиком сумм 32571,88 руб. и 8129,79 руб.

Так, на период сентября 2015 года у ответчика имелась задолженность в размере 2741,36 руб., что подтверждено расчетом, предоставленным истцом (л.д.14).

С января 2016 года до 01.06.2016 года ответчику начислено 31045,67 руб., оплачено 8129,79 руб.

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 20174,06 руб.

В удовлетворении остальной части иска ООО «ЖКС» следует отказать.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика, пропорционально взысканной сумме, в размере 829,48 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность:

- за машиноместо 20174,0 6 руб. за период с сентября 2015 года до 01.06.2016 года, пени 621,26 руб., 

- за жилищные и коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по сентябрь 2018 года в размере 1874,18 руб.,

расходы по госпошлине 829,48 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ООО «ЖКС», – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2019 года.