дело №2-1138/2021

03RS0044-01-2021-001834-30

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2021 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Вагизовой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указывая в обоснование, что она является членом ТСН «Орфей» (ранее СО «Нур»), владеет земельным участком, площадью 1 241 кв.м., с кадастровым номером 02:№, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Данный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества. Какие-либо обременения, запреты в отношении данного участка отсутствуют. Земельный участок не изъят из гражданского оборота. Сведения о резервировании данного земельного участка для муниципальных и государственных нужд, о наличии спора в отношении земельного участка, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вместе с тем, при обращении в администрацию МР Иглинский район РБ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в порядке приватизации получен отказ на том основании, что в СНТ «Нур» отсутствует утвержденный проект планировки и застройки межевания территории садоводческого товарищества. Полагает, что данный отказ в предоставлении земельного участка необоснованно, поскольку нарушает права истца. Земельный участок расположен в границах СО «Нур», являются частью земельного участка, предоставленного товариществу на основании решения Исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов №9-95/2 от 25 апреля 1991 года, то есть до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ. В настоящее время истец владеет и пользуется этим участком. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации. 

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержала просила их удовлетворить. 

Представители ответчиков, представитель третьего лица ТСН «Орфей» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствии. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п. 10 Международного пакта о гражданских и политических правах), государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Исходя из положений п. 2.8. ст. 3 указанного выше Федерального закона предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: 

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки" территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; 

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. 

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР от 25 апреля 1991 года №9-95/2 отведено 687,4 га земель из подсобного хозяйства Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги предприятия, учреждениям г. Уфы согласно решению исполкома горсовета №15/294 от 23 мая 1990 года. 

На базе предоставленного земельного участка было организовано садоводческое объединение «Нур», которое в качестве юридического лица СО «Нур» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 04 января 2003 года. 

08 мая 2017 года на внеочередном собрании членов СО «Нур» принято решение о переводе организационно –правовой формы СО «Нур» в соответствии с законодательством и присвоении нового наименования ТСН «Орфей». 

20 сентября 2017 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись №6170280136515 об изменении организационно правовой формы юридического лица с СО «Нур» на ТСН «Орфей». 

Истец ФИО1 является членом СО «Нур» с 19 мая 2013 года, в ее пользовании находится земельный участок №924, 927 площадью 0,13 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ

<

адрес> 

Указанное подтверждается членской книжкой, справкой председателя ТСН «Орфей» ФИО2, заключением ТСН «Орфей», выпиской из протокола собрания от 21 сентября 2016 года. 

Из схемы расположения земельного участка следует, что находящийся в пользовании у ФИО1 земельный участок полностью находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 02:26:161701, являющегося территорией ТСН «Орфей», граничит с земельными участками с кадастровыми номерами: 02№ №. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 является членом ТСН «Орфей», созданного до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного садового товарищества и соответствующим проекту застройки садового массива; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы. 

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно с п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, ответчик в суд не представил и судом не добыто.

Принимая во внимание, что каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется истцом по его целевому назначению, суд полагает, что заявленные им требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В то же время, принимая во внимание, что в силу в связи с принятием и вступлением в законную силу Закона РБ «О внесении изменений в ст. 10.1 Закона РБ «О местном самоуправлении в РБ» от 29 октября 2020 года земли, государственная собственность на которые не разграничена переданы в распоряжение субъекта Российской Федерации в лице Министерства земельных и имущественных отношений, суд полагает, что администрация МР Иглинский район РБ в данном случае является ненадлежащим ответчиком. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 02:№, площадью 1 241 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В удовлетворении исковых требований Мусалимовой Г.юМ. к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина

Решение19.07.2021