Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3870/2025

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2025-004153-26

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3870/2025

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Колесниковой М.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Первый поселок» к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Первый поселок» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, указывая, что многоквартирный жилой 

<

адрес> РТ на основании решения государственной жилищной инспекции от 13.10.2020г. находится в обслуживании управляющей организации ООО «УК «Первый поселок».

По жилому помещению № 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО2, которая умерла, сведениями о текущем правообладателе квартиры или наследниках истец не обладает. 

За период с 01.11.2021г. по 30.04.2025г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составила 120 634,52 руб. 

Просит взыскать с правообладателя квартиры задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 120 634,52 руб. и расходы по уплате государственной пошлины - 4 619 рублей.

Определением суда от 05.06.2025г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО6 

<

данные изъяты>.

Определением суда от 08.07.2025г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ.

Заочным решением Альметьевского городского суда РТ от 26.08.2025г. в иске ООО «Управляющая компания «Первый поселок» к комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги отказано.

Иск ООО «Управляющая компания «Первый поселок» к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ удовлетворен, постановлено: взыскать с исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ в пользу ООО «Управляющая компания «Первый поселок» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 120 634 руб.52 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 619 руб.

Определением суда от 25.09.2025г. заочное решение суда от 26.08.2025г. по данному делу отменено, рассмотрение дела возобновлено.

Представители истца ФИО1 и ФИО3 в ходе рассмотрения дела иск поддержали. 

Представители ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 иск не признала, пояснила, что на момент открытия наследства (20.12.2018г.) – смерти предыдущего собственника жилого помещения ФИО5, задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не имелось; право собственности муниципального образования на квартиру возникло на основании свидетельства, выданного нотариусом 16.09.2025г., до этого времени исполком Альметьевского муниципального района РТ не мог пользоваться и распоряжаться выморочным имуществом на правах собственника, соответственно, не мог быть пользователем коммунальных услуг в период с 01.11.2021г. по 30.04.2025г. на заявленную истцом сумму. Также представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности по начислениям за период с 01.11.2021г. по 30.04.2022г.

Представитель ответчика комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и третье лицо ФИО6 на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Выслушав доводы представителей истца, ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (п.1) 

Согласно ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. (п.1)

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. (п.2)

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «Первый поселок» осуществляет управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от 13.10.2020г.

По сведениям ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, является ФИО2.

20.12.2018г. правообладатель квартиры ФИО2 умерла.

Лиц, зарегистрированных в указанной квартире по месту жительства, не имеется. (л.д.12, 40 об)

05.07.2022г. комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ в интересах исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ обратился к нотариусу Альметьевского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии выморочного имущества ФИО2, состоящего из квартиры, находящейся адресу: РТ, 

<

адрес>, и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нотариус заявителя уведомил о том, что у наследодателя имеется наследник первой очереди, которому направлено извещение об открытии наследства и о возможности реализации своего права на наследование.

Наследник ФИО2 по закону первой очереди ФИО6 (дочь) нотариусом уведомлена об открытии наследства (л.д.53), последняя к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, доказательства фактического принятия ФИО6 наследства матери в материалы дела не представлены и такие обстоятельства в ходе рассмотрения дела не установлены.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)

Как следует из разъяснений, содержащихся п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 60 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

16.09.2025г. нотариусом Альметьевского нотариального округа ФИО8 муниципальному образованию «Альметьевский муниципальный район РТ» выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО2, умершей 20.12.2018г., состоящее из квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Истцом к возмещению заявлена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021г. по 30.04.2025г. в размере 120 634,52 руб. 

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст.200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. (п.2)

Статьей 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. (п.1)

Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. (п.1)

Рассматриваемый иск подан в суд 28.04.2025г., с учетом того, что в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности по платежам начисленным до 01.04.2022г. в размере 21 933,16 руб. истцом пропущен.

Пропуск кредитором срока исковой давности по спору, о применении последствий которого заявлено ответчиком, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в указанной части.

На момент открытия наследства (20.12.2018г.) наследодатель задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имел.

Следовательно, заявленный к взысканию долг не является долгом наследодателя, ответственность по которому несет наследник, принявший наследство. 

На основании изложенного, заявленный иск подлежит отклонению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

В иске ООО «Управляющая компания «Первый поселок» (

<

данные изъяты>) к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (

<

данные изъяты>) и комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2025г.

Судья : Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________202__г.

Судья: