копия

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.01.2026

Дело №2-2021/2025

УИД 52RS0013-01-2025-001891-50

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 18 декабря 2025 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Петровой О.П., при секретаре Бабиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по найму жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 607060, 

<

адрес>, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округ город Выкса Нижегородской области задолженность за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 102 392 рубля 92 копеек, где 59 168 руб. 17 коп. - размер основной задолженности, 43 224 руб. 75 коп. - сумма пени.

Требования мотивированы тем, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Выксунского судебного района Нижегородской области от 27.05.2025 года с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области взыскана задолженность по найму жилого помещения по состоянию ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102 392 руб. 92 коп. В связи с поступившими возражениями со стороны должника, ДД.ММ.ГГГГ по делу № вынесено определение об отмене судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. По условиям заключенного договора срок действия не определен. В соответствие с разделом 7 договора № наниматель обязан вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В нарушении указанных правовых норм, а также условий договора за период с июля 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно по договору № нанимателем образовалась задолженность за жилое помещение в размере 102 392 рубля 92 копейки. Поскольку ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивал плату за найм жилого помещения в установленные сроки, на сумму образовавшегося долга по договору № начислены пени в общей сумме 43 22 руб. 75 коп.

Представитель истца КУМИ администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть спор в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просит.

Третье лицо, представитель Администрация г.о.г. Выкса Нижегородской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ч.4 ст.167, ст. ст. 233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит следующее.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствие с разделом 7 договора № наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ФИО1 не исполняет принятые на себя обязательства по содержанию квартиры: не оплачивает за жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как следует из ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст.2 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с данными, у ответчика существует задолженность за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 102 392 рубля 92 копеек, где 59 168 руб. 17 коп. - размер основной задолженности, 43 224 руб. 75 коп. - сумма пени.

Согласно ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678, ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ответчик не вносит плату за найм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (ИНН 

<

***>) задолженность за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 168 руб. 17 коп., пени в размере 43 224 руб. 75 коп., а всего 102 392 (сто две тысячи триста девяносто два) рубля 92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- О.П. Петрова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>