Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Фисюк О.И.

при секретаре – Остапенко А.А. 

с участием представителя истца – ФИО10, представителя ответчика – ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику, уточнив требования, просит взыскать с ФИО3 неосновательное обогащение в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Ответчик обязался продать истцу вышеуказанную квартиру за 

<

данные изъяты> руб. В счет исполнения условий предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику по расписке 3 000 долларов США и 50 000 руб. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру. Ответчик уклонялся от заключения договора купли-продажи спорной квартиры и продал ее ФИО8 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик нарушил условия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, то у него возникла обязанность возвратить ранее полученные денежные средства в размере 

<

данные изъяты> долларов США и 

<

данные изъяты> руб. В связи с тем, что ответчик добровольно не возвратил указанную сумму, истец обратился в суд с настоящим иском за защитой своих нарушенных прав.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по указанным основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признал в части взыскания 2 000 долларов США, которые он оценивает как авансовый платеж, а не задаток, в остальной части просил отказать, поскольку в остальной части требования в нарушение статьи 56 ГПК РФ истцом не доказаны.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дал расписку о том, что он получил 

<

данные изъяты> долларов США под продажу квартиры по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес> ФИО1 за 

<

данные изъяты> руб. Расписка была дана в присутствии свидетеля ФИО9, который сделал об этом отметку на расписке. 

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО8 (покупатель) заключен договор купли-продажи данной квартиры. Договор удостоверен нотариусом ФИО11, в реестре за №. 

Как следует из выписки из ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ, произведена регистрация права собственности на спорную квартиру - №. 

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из представленной истцом расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получил от ФИО1 

<

данные изъяты> долларов США. Суд оценивает указанный документ как подтверждение факта получения денег за последующую продажу квартиры, а не как предварительный договор купли-продажи квартиры. 

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая, что между сторонами не заключена сделка по продаже спорной квартиры, но вместе с тем денежные средства в размере 

<

данные изъяты> долларов США были переданы ответчику, то имеет место неосновательное обогащение ответчика.

Суд полагает, что ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в рублях эквивалентная 

<

данные изъяты> долларов США по курсу, установленному ЦБ РФ на момент вынесения решения. Указанная задолженность подтверждается копией расписки и признается ответчиком.

В остальной части суд полагает, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку указанные обстоятельства оспариваются ответчиком и в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не доказан факт получения указанной суммы ответчиком.

Согласно ст. 140 ГК РФ рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации.

Согласно статье 317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140). В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.

Согласно пункту 1 статьи 9.Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" (далее - Закон N 173-ФЗ) валютные операции между резидентами запрещены.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 1 Закона N 173-ФЗ резидентами являются в том числе:

- физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, за исключением граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в иностранном государстве не менее одного года, в том числе имеющих выданный уполномоченным государственным органом соответствующего иностранного государства вид на жительство, либо временно пребывающих в иностранном государстве не менее одного года на основании рабочей визы или учебной визы со сроком действия не менее одного года или на основании совокупности таких виз с общим сроком действия не менее одного года;

- постоянно проживающие в Российской Федерации на основании вида на жительство, предусмотренного законодательством Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.

Для иностранных валют и условных денежных единиц, котируемых Банком России, под официальным курсом понимается курс этих валют (единиц) к рублю, устанавливаемый Банком России на основании статьи 52 Федерального закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)».

Учитывая изложенное, согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации, официальный курс доллара США на момент вынесения настоящего решения ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., в итоге задолженность в размере 

<

данные изъяты> долларов США составляет 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом уменьшены исковые требования и при подаче иска была излишне оплачена государственная пошлина, то она подлежит возврату истцу.

На основании ст.ст. 1102 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 ФИО2 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> рублей. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Вернуть ФИО1 ФИО2 из бюджета 

<

адрес> излишне оплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –