Дело №2-1757/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года г. Дмитров 

Дмитровский городской суд, Московской области в составе: судьи Рогожниковой О.А., при секретаре судебного заседания Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и входящего в его границы жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Фактическая площадь указанного жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., однако указанные изменения произошедшие в результате реконструкции, не были надлежащим образом оформлены, в связи с чем в настоящее время реконструированный жилой дом, является самовольной постройкой. Поскольку, указанная самовольная постройка соответствует строительным, техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, нормам СНиП, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают права третьих лиц, истец просит суд признать право собственности на нее.

В судебном заседании ФИО1 просила заявленные требования удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации 

<

данные изъяты>, в судебное заседание не явился.

Третье лицо 

<

адрес> Администрации 

<

данные изъяты>, ФИО3 в судебное заседание не явилась. Представила заявление, не возражает против исковых требований.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, истец является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>.м., с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, и входящего в его границы жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Обращаясь с иском в суд истец указывает, что в результате проведенной реконструкции дома фактическая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В подтверждение заявленных требований истцом представлено заключение специалиста по строительству ФИО6. Как следует из заключения специалиста, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, фактически состоит из первого этажа площадью 

<

данные изъяты> кв.м. а так же мансардного этажа площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь здания в целом составляет 

<

данные изъяты> кв.м.. Данный объект недвижимости расположен границах земельного участка с кадастровым номером К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Элементы здания находятся в рабочем состоянии. При визуальном осмотре не обнаружено трещин, деформации, усадки и критического износа. Здание пригодно для круглогодичного проживания, является жилым домом. Так же экспертом установлено не соответствие минимального расстояния от здания до забора с соседним участком которое составляет 

<

данные изъяты> возражений со стороны соседнего участка – ФИО3 против сохранения дома в данных границах нет. Данная постройка соответствует строительным, техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, нормам СНиП, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают права третьих лиц. 

При таких обстоятельствах, суд с учетом заключения специалиста по строительству, установив, что возведенная постройка соответствует строительным, техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, нормам СНиП, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают права третьих лиц, при этом ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ обратного не доказал, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО9 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности- удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м..

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья