Дело № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2017 года 

<

адрес>

Гвардейский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Шубенок Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к администрации МО «Гвардейский городской округ» о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Гвардейский городской округ» о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование своих требований указали, что в общей долевой собственности истцов находится жилой дом общей площадью 146,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. У ФИО1 - 1/2 доля в праве в праве общей собственности на указанный жилой дом, у ФИО2 - 39/100 доли в праве.

До октября 2015 года в целях улучшения жилищных условий истцами были выполнены реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома. В настоящее время, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 143,5 кв.м., жилая площадь 98,1 кв.м.

Реконструкция, переустройство, перепланировка проведены без получения на это необходимого разрешения, поэтому являются самовольными. Собственниками жилого дома являются истцы, в результате произведенной ими реконструкции, переустройства и перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан, не создано какой-либо угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается техническим отчетом специализированной организации.

Согласно имеющемуся в деле техническому паспорту и иной технической документации, жилое помещение, находящееся во владении каждого из истцов, изолировано от других помещений жилого дома, помещений общего пользования дом не содержит, по техническому паспорту они значится как условные квартиры, по свидетельству о праве - как доля дома.

Данное домовладение фактически разделено собственниками на отдельные части, в связи с чем возможен выдел доли дома в натуре, поскольку указанные доли дома имеют отдельные входы, изолированы друг от друга. При выделении части дома в натуре права собственников дома не нарушаются.

Кроме того, ФИО2 обратился с заявлением на имя главы МО « Гвардейский городской округ» о предоставлении в собственность за плату 1/2 доли в праве собственности на земельный участок 1200кв. м с кадастровым номером № для обслуживания жилого дома. У ФИО1 уже имеется 1/2 доля на данный земельный участок. Однако в предоставлении земельного участка было отказано, в связи с тем, что у ФИО2 в собственности имеется 39/100 доли на жилой дом, у ФИО1 1/2 и ФИО2 не представлено документов на право собственности на 11/100 доли в праве на жилой дом. Без признания права собственности на реконструированный дом, невозможно окончательно оформить права на земельный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд сохранить жилой дом в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, соответствующем данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 143,5кв.м., в том числе жилой площадью 98,1 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделив в натуре ФИО1 долю указанного жилого дома в виде части жилого дома, состоящую из следующих помещений, обозначенных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: веранда площадью 7,9 м2 (8, Литера А); коридор площадью 8,2 м2 (1, Литера А); кухня площадью 15,4 м2 (2, Литера А); туалет площадью 2,5 м2 (3, Литера А); ванная площадью 2,8 м2 (4, Литера А); жилая комната площадью 11,3 м2 (5ж, Литера А); жилая комната площадью 10,3 м2 (6ж, Литера А); жилая комната площадью 36,0 м2 (7ж, Литера А), о6щей площадью 94,4 кв.м., в том числе жилой площадью 57,6кв.м.; ФИО2 долю указанного жилого дома в виде части жилого дома, состоящую из следующих помещений, обозначенных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: вспомогательное помещение площадью 22,4 м2 (4, Литера А1); кухня-коридор площадью 16,5 м2 (1, Литера А); жилая комната площадью 19,1,м2 (2ж;Литера А); жилая комната площадью 21,4 м2 (3ж, Литера А), общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., признав за каждым из истцов право собственности на выделенные им в натуре жилые, вспомогательные помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Их представитель ФИО3, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив также, что в жилом доме проживают две семьи, при регистрации права на жилой дом ФИО1 была ошибочно без учета решения мирового судьи Гвардейского судебного участка от 20.03.2016г. определена его доля, вместо 61/100, была указана 1/2, реконструкция жилого дома выразилась лишь в незначительном увеличении на 1,5-2кв. м веранд жилого дома. При этом увеличение площади жилого дома за счет реконструкции не нарушило границ земельного участка для обслуживания жилого дома.

Представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» - ФИО4, действующая на основании доверенности, не признала иск, пояснив, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления в связи с чем не может быть признана законной. 

Суд, выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела и дав им оценку, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 находится жилой дом общей площадью 146,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельств о государственной регистрации права 39-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, 39-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 в общей долевой собственности имеется 39/100, у ФИО1 в общей долевой собственности- 1/2 доли в праве на указанный жилой дом и 1/2 на земельный участок с КН № для обслуживания жилого дома, площадью 1200кв. м.

До 2015 года истцами выполнена реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома. В настоящее время, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 143,5 кв.м., жилая площадь 98,1 кв.м., которые проведены без получения на это необходимого разрешения, поэтому являются самовольными. 

Как видно из технического отчета №ПД-№ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»: «Обследуемое здание №, лит.АА1а, расположено по адресу: 

<

адрес> и представляет собой одноэтажное строение до 1945 года постройки. Наружные стены выполнены из кирпича и каркасно-щитовые. Здание подключено к сетям инженерного обеспечения: электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения (№). Горячее водоснабжение выполняется от электрических бойлеров. Отопление осуществляется от котла, работающего на твердом топливе (№) и от двухконтурного котла (№). Канализация - септик. Газ привозной, баллоны хранятся в спец. шкафу(№). Электропроводка выполнена скрыто. Технико-экономические показатели по зданию №, лит.АА1а. Здание эксплуатируется как жилой дом. Первый этаж. №.

Согласно техническому паспорту планировка состоит из кухни - коридора площадью 16,5м2, двух жилых комнат площадью 19,1 м2 и 21,4м2, вспомогательного помещения площадью 22,4м2. №.

Планировка состоит из веранды площадью 7,9 м2, коридора площадью 8,2м2, трех жилых комнат площадью 11,3 м2, 10,3 м2 и 36,0м2, кухни площадью 15,4м2, ванной площадью 2,8 м2 и туалета площадью 2,5 м2.

Планировка дома выполнена в соответствии с требованиями СПиПДД.ММ.ГГГГ- 89 «Жилые здания». Естественное освещение в обследуемых помещениях в пределах норм. Параметры микроклимата соответствуют нормативным.

В результате произведенной реконструкции (перепланировки): выполнена пристройка новых помещений со стороны дворового фасада.

№В ходе реконструкции:

Со стороны дворового фасада произведен демонтаж наружных стен бывшего помещения 1а. Со стороны дворового фасада выполнен монтаж наружных стен с проемами для установки дверного и трех оконных блоков нового помещения 4. 

В ходе перепланировки:

В бывшем помещении 2 выполнен демонтаж печки и плиты для приготовления пищи. Произведен демонтаж существующей перегородки, разделявшей бывшие помещения 1-2. Выполнен демонтаж фрагмента перегородки длиной 2,98м, разделявшей бывшие помещения 1-Зж. Произведен демонтаж криволинейной перегородки с дверным проемом, разделяющей новые помещения 1-2ж.

Со стороны дворового фасада, в новом помещении 2ж, выполнена закладка существующего оконного проема в наружной стене.

Произведена пробивка дверного проема в перегородке, разделяющей новые помещения 1-Зж. В стене, разделяющей новые помещения 1-4, выполнено увеличение оконного проема до ширины 1,1м.

В ходе переустройства:

В бывшем помещении 1а выполнен демонтаж газовой плиты.

В новом помещении 1 произведен монтаж умывальника, бойлера и газовой плиты.

В новом помещении 2ж выполнен демонтаж радиатора отопления.

В новом помещении Зж произведен монтаж второго радиатора отопления.

№.

В ходе реконструкции:

Со стороны дворового фасада произведен демонтаж наружных стен бывшего помещения 1а. Со стороны дворового фасада выполнен монтаж наружных стен с проёмами для установки дверных и оконных блоков нового помещения 8. 

В ходе перепланировки:

Произведена закладка дверного проема в перегородке, разделявшей бывшие помещения 2-Зж. Выполнен монтаж перегородок с дверными проемами и без них, разделяющих новые помещения 2-3, 2-4, 3-4 и 5ж-6ж Произведена пробивка дверного проема в перегородке, разделяющей новые помещения 6ж- 7ж.

В новом помещении 5ж выполнен монтаж вентиляционного канала. 

В ходе переустройства:

В новом помещении 2 произведен монтаж умывальника и котла отопления. В новом помещении 3 выполнен монтаж умывальника и унитаза. 

В новом помещении 4 произведен монтаж ванны.

Выполнен монтаж радиаторов отопления в новых помещениях 5ж(1шт), 6ж(1шт) и 7ж (2шт).

Согласно выводов и рекомендаций технического отчета обследуемое здание №, лит.АА1а, расположено по адресу: 

<

адрес> и представляет собой одноэтажное строение до 1945 года постройки. Здание эксплуатируется как жилой дом. Планировка дома выполнена в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ- 89 «Жилые здания». Естественное освещение в обследуемых помещениях дома в пределах норм. Параметры микроклимата соответствуют нормативным. Вентиляция в санузле приточно-вытяжная. Функционирует нормально. Оконные блоки в доме установлены из дерева и металлопластика, дверные блоки индивидуального изготовления. Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии. Обследованием установлено, что выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) 

<

адрес>, лит.АА1а, не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по реконструкции (перепланировке, переустройству) 

<

адрес>, лит.АА1а, выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно- эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных СНиП № «Здания жилые многоквартирные». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г. №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Градостроительные параметры по планировке и застройке территорий выдержаны. Условия эксплуатации строений и сооружений на участках смежных землепользователей не нарушены. Обследуемое здание №, лит.АА1а, общей площадью 143,5м2 и общей площадью всех частей здания 173,8м2 для эксплуатации, по назначению дом жилой - пригодно».

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как следует из положений ч.1 и ч. 2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1). Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (ч.2).

Согласно ч. 3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26, п. 28 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски о признании права собственности на самовольную постройку, подлежат удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предприняло меры. Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Таким образом, в данном случае имеет место реконструкция жилого дома, в результате которой возник новый объект, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поэтому при рассмотрении дела применимы нормы ст. 222 ГК РФ о признании права собственности на самовольную постройку.

Реконструкция дома является самовольной, так как осуществлена без получения на это необходимого разрешения органа местного самоуправления. Иных признаков самовольной постройки не имеется, как не имеется существенных нарушений реконструкцией дома градостроительных и строительных норм, и правил. Получить разрешение на строительство истцам не удалось, так как в администрации пояснили, что строительство уже осуществлено. Дом, даже с учётом пристроенных вместо снесённой веранды помещений, находится в пределах земельного участка, на котором находится жилой дом, что видно из поэтажного плана БТИ, на котором имеется схема земельного участка, а также межевого дела на указанный земельный участок, обозренного в судебном заседании. Кроме того, согласно свидетельства о государственной регистрации права 39-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/ 2 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания жилого дома, местоположение участка установлено жилой 

<

адрес>; ФИО2 долю в праве собственности на земельный участок не имеет возможности оформить, поскольку реконструкция жилого дома не узаконена.

Таким образом, учитывая, что реконструированный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным и градостроительным нормам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части сохранения жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Жилищный кодекс Российской Федерации объектами жилищных прав признает жилые помещения, т.е. изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно: отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (части 1 и 2 статьи 15), и относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (часть 1 статьи 16). Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как видно из технического паспорта истцы владеют жилыми помещениями, которые включают в себя не только жилые комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд. Также видно, что жилые помещения, находящиеся во владении каждого из истцов, изолированы друг от друга, имеют самостоятельные (отдельные) входы, помещений общего пользования дом не содержит, по техническому паспорту они значатся как условные квартиры, однако по свидетельству о праве - как доля дома.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Из смысла данной статьи следует, что выдел участнику общей долевой собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной части имущества, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно техническому отчету №ТОот декабря 2016г., выполненного ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект».Обледуемое жилое здание расположено в 

<

адрес> и представляет собой одноэтажное строение без подвала. Здание построено до 1945года. За время эксплуатации дома выполнена реконструкция, связанная с перепланировкой и переоборудованием помещений, разборкой пристроек, ранее выполненными со стороны фасадов и устройством новых пристроек к помещениям(условно указанных в выкопировке из технического паспорта) квартир 1и 2. Жилой дом подключен к сетям инженерного обеспечения: электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения(

<

адрес>), горячее водоснабжение от электробойлеров. Отопление в квартире от котла, в 

<

адрес> от двухконтурного газового котла. Канализация автономная в септик. Электропроводка выполнена скрыто.Здание эксплуатируется как жилое с размещением в нем двухкомнатной 

<

адрес> трехкомнатной 

<

адрес>.

на момент обследования планировка 

<

адрес> состоит из : вспомогательного помещения площадью 22,4 кв. м, кухни-коридора-16,5 кв. м, двух жилых комнат 19,1 и 21,4 кв. м

Планировка 

<

адрес> состоит из: передней*.2 кв. м,кухни 15,4 кв. м, туалета 02,5 кв. м, ванной комнаты-2,8кв. м, трех жилых комнат-11,3 ;10,3;36,0кв. м, веранды-7,9кв. м.

<

адрес> всех частей здания принимаемая в расчет доли дома (ст. 15 ЖКРФ) составляет 173,8 м2. 

<

адрес> помещений 

<

адрес> составляет 79,4 м2, следовательно: выдел долевой собственности 

<

адрес> составляет 46/100. 

<

адрес> помещений 

<

адрес> составляет 94,4 кв.м, следовательно, выдел долевой собственности 

<

адрес> составляет 54/100.

В результате обследования выявлено, что основные несущие конструкции основного здания и пристроек: фундаменты, стены, перекрытие, кровля и прочие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Естественное освещение в требуемых помещениях в пределах норм. Параметры микроклимата соответствуют нормативным. Основные конструкции выполнены согласно требованиям к конструктивной жесткости строений, защиты от ветровой и снеговой нагрузок и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Двухкомнатная 

<

адрес> общей долевой собственностью 46/100, общей полезной площадью 79,4м и жилой площадью 40,5 м2 и трехкомнатная 

<

адрес> общей долевой собственностью 54/100, общей полезной площадью 94,4 ми жилой площадью 57,6 м пригодны для эксплуатации по назначению и выделу доли в натуре.

Как указано выше, данное домовладение фактически разделено собственниками на отдельные части, что подтверждается копией технического паспорта жилого дома. Выдел доли дома в натуре возможен, поскольку указанные доли дома имеют отдельные входы. При выделении части дома в натуре права собственников дома не нарушаются.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения. Из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ, ст. ст. 131, 252, 558 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Согласно п. 6 указанного Постановления Пленума ВС РФ, уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Принимая во внимание данные технического заключения, а также согласие истцов на выдел дома в натуре участников общей долевой собственности, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении права общей долевой собственности и признании за ФИО2 права собственности на часть жилого дома в доме по адресу: 

<

адрес> состоящую из следующих помещений, обозначенных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: вспомогательное помещение площадью 22,4 м2 (4, Литера А1); кухня-коридор площадью 16,5 м2 (1, Литера А); жилая комната площадью 19,1 м2 (2ж, Литера А); жилая комната площадью 21,4 м2 (Зж, Литера А), общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м; за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в доме по адресу: 

<

адрес> состоящую из следующих помещений, обозначенных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: веранда площадью 7,9 м2 (8, Литера а); коридор площадью 8,2 м2 (1, Литера А); кухня площадью 15,4 м2 (2, Литера А); туалет площадью 2,5 м2 (3, Литера А); ванная площадью 2,8 м2 (4, Литера А); жилая комната площадью 11,3 м2 (5ж, Литера А); жилая комната площадью 10,3 м2 (6ж, Литера А); жилая комната площадью 36,0 м2 (7ж, Литера А), общей площадью 94,4 кв.м., в том числе жилой площадью 57,6 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, соответствующем данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 23.08.2016г., общей площадью 143,5 кв. м, в том числе жилой площадью 98,1 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделить в натуре ФИО2 долю указанного жилого дома в виде части жилого дома, состоящую из следующих помещений, обозначенных в техническом паспорте от 31.08.2016г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: вспомогательное помещение площадью 22,4 м2 (4, Литера А1); кухня-коридор площадью 16,5 м2 (1, Литера А); жилая комната площадью 19,I,м2 (2ж,Литера А); жилая комната площадью 21,4 м2 (3ж, Литера А), общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м.,

выделить в натуре ФИО1 долю указанного жилого дома в виде части жилого дома, состоящую из следующих помещений, обозначенных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: веранда площадью 7,9 м2 (8, Литера а); коридор площадью 8,2 м2 (1, Литера А); кухня площадью 15,4 м2 (2, Литера А); туалет площадью 2,5 м2 (3, Литера А); ванная площадью 2,8 м2 (4, Литера А); жилая комната площадью 11,3 м2 (5ж, Литера А); жилая комната площадью 10,3 м2 (6ж, Литера А); жилая комната площадью 36,0 м2 (7ж, Литера А), 06щейплоllщцыо 94,4 КВ.М., в том числе жилой площадью 57,6кв.м. 

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома в доме по адресу: 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений, обозначенных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: вспомогательное помещение площадью 22,4 м2 (4, ФИО5); кухня-коридор площадью 16,5 м2 (1, Литера А); жилая комната площадью 19,1 м2 (2ж, литера А); жилая комната площадью 21,4 м2 (3ж, ЛитераА), общей площадью 79,4кв.м.,в том числе жилой площадью 40,5 кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в доме по адресу: 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений, обозначенных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: веранда площадью 7,9 м2 (8, Литера А); коридор площадью 8,2 м2 (1, Литера А); кухня площадью 15,4 м2 (2, Литера А); туалет площадью 2,5 м2 (3, Литера А); ванная площадью 2,8 м2 (4, Литера А); жилая комната площадью 11,3 м2 (5ж, Литера А); жилая комната площадью 10,3 м2 (6ж, Литера А); жилая комната площадью 36,0 м2 (7ж, Литера А), общей площадью 94,4 кв. м, в том числе жилой площадью 57,6 кв. м. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вераксич И.Н.

Копия верна

Судья: Вераксич И.Н.