Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 

<

дата> года 

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Куцаенко И.С.,

при секретаре – ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании основного долга по договору займа № от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> рублей, а так же государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, в последствии уточнив исковые требования, мотивируя следующим. 

<

дата>, ФИО1 паспорт 

<

данные изъяты> проживающий 

<

адрес> и ФИО2 паспорт 

<

адрес>, проживающий 

<

адрес> заключили договор займа № от 

<

дата>.

По условиям достигнутого договора ФИО2 обязался вернуть заемные денежные средства в 

<

данные изъяты> руб., в срок до 

<

дата>, однако до настоящего времени денежные средства им не возвращены.

Согласно ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Кроме того, п. 5.1. Договора залога № от 

<

дата> предусмотрено, что Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств, определенных в условиях договора Займа, по истечении 30 дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование займом.

На письменные требования (претензии) истца от 

<

дата> и 

<

дата> о добровольном исполнении обязательств по уплате долга ответчик не ответил.

<

дата> между истцом и ответчиком было заключено соглашение об отступном.

В соответствии с п. 2.5. соглашения об отступном, обязанность по перерегистрации имущества, предаваемого в качестве отступного (двухкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу 

<

адрес> кадастровый №)ложится на должника - ФИО2 паспорт 

<

данные изъяты>, проживающий 

<

адрес>

В соответствии с п. 2.6. соглашения об отступном ФИО2 обязан произвести перерегистрацию имущества в регистрирующем органе, не позднее 5 дней с даты заключения соглашения об отступном.

Вместе с тем, в нарушения заключенного соглашения, ФИО2 перерегистрацию имущества не произвел, в связи с чем, ФИО1, в адрес ФИО2 

<

дата> было направлено требование о выполнении обязательств по соглашению об отступном, а именно произвести перерегистрацию двухкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес> кадастровый номер: № на ФИО1

Однако, ФИО2, в нарушение заключенного соглашения до настоящего времени действия по перерегистрации имущества не произвел.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая вышеизложенное, а также что ФИО2 уклоняется от действий по перерегистрации отступного имущества, просит уточнить исковые требования в части, просит признать переход права собственности к ФИО1 паспорт 

<

адрес> проживающий 

<

адрес> на двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу 

<

адрес> кадастровый номер: № в остальной части исковые требования просит оставить без изменения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, первоначальные и уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, первоначальные и уточненные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

При таких обстоятельствах, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о времени рассмотрения дела, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления и уточнений, исследовав материалы дела в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

П. 1 ст. 2 ГК РФ установлено, что участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. 

Ст. 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними; для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (ст. 154 ГК РФ).

Договором, в соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ, признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Правоотношения в сфере займов регулируются §1 главы 42 ГК РФ. 

В частности, ст.807 ГК РФ предусматривает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа), при этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег. 

Статья 808 ГК РФ устанавливает форму договора займа и определяет, что между гражданами он должен быть заключен в письменной форме в случае, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в подтверждение договора займа и его условий, может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Как следует из материалов дела между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 

<

дата> заключен договор беспроцентного займа в сумме 

<

данные изъяты> рублей, на срок до 

<

дата> (л.д.9-10), данная денежная сумма была передана ответчику по договору займа № от 

<

дата>.

В виду неисполнения указанных обязательств по договору займа от 

<

дата> истец ФИО1 

<

дата> направил в адрес ответчика ФИО2 претензионное письмо о погашении задолженности по договору займа в размере 

<

данные изъяты> рублей до 

<

дата>. Данная претензия вручена ответчику ФИО2 лично 

<

дата>, о чем свидетельствует его роспись (л.д.12-13).

К указанной дате исполнения обязательств выплаты задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей по претензии в срок до 

<

дата> ответчиком обязательства так же не исполнены.

<

дата> истцом повторно в адрес ответчика направлено претензионное письмо об исполнении своих обязательств, предусмотренных договором беспроцентного займа от 

<

дата>. Срок исполнения в претензии указан до – 

<

дата>. Однако до настоящего времени ответчиком обязательства не исполнены.

Из ч.1 ст.314 ГК РФ следует, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Требования ст.808 ГК РФ сторонами соблюдены, обстоятельств, предусмотренных нормами ч. 1 гл. 2 ГК РФ, судом не установлено.

Часть 1 ст. 810 ГК РФ возлагает на заемщика обязанность возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком ФИО2 условий договора беспроцентного займа от 

<

дата>.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако указанное требование должником ФИО2 исполнено не было. Ответа на претензионные письма также не поступило.

Доказательств того, что обязательства по договору беспроцентного займа исполнены в полном объеме, не представлено. В судебное заседание ответчиком ФИО2 представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором в удовлетворении искового заявления просит отказать.

Вышеуказанное свидетельствует о предъявлении кредитором требования к должнику, при этом не совершение должником предусмотренных законом действий следует расценивать как отказ (уклонение) от исполнения своих обязательств по договору беспроцентного займа от 

<

дата> в порядке и сроки, установленные договором (отказ удовлетворить требование кредитора).

В судебное заседание сторонами предоставлено соглашение об отступном от 

<

дата> (далее «Соглашение»), заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 по договору займа № от 

<

дата>, взамен которого предоставляется отступное на сумму 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п.2.1 данного соглашения качестве отступного ФИО2 передает ФИО1 двухкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации прав от 

<

дата> №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись о регистрации №, на сумму – 

<

данные изъяты> рублей.

Сумма отступного определена в п. 2.2. Соглашения, согласно отчета независимого оценщика 

<

данные изъяты> № от 

<

дата>, представленного истцом в судебное заседание.

Обязанность по перерегистрации имущества передаваемого в качестве отступного, согласно п. 2.5 и п. 2.6 «Соглашения», возложена, на должника, в течении 5 пяти дней с момента подписания «Соглашения».

Согласно акта приема передачи от 

<

дата>, имущество, поименованное в п. 2.1 «Соглашения» двухкомнатная квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, передано истцу ФИО1 и находиться в его фактическом владении. По истечении пяти дневного срока предусмотренного п. 2.6 «Соглашения», истцом ФИО1, направлено требование ответчику ФИО2 о перерегистрации имущества двухкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый № которая получена ФИО2 лично, о чем свидетельствует его подпись.

Согласно статьи 409 Гражданского кодекса, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества, при этом обязательство прекращается не в момент совершения соглашения об отступном, а в момент предоставления отступного.

Для прекращения обязательства по основанию, предусмотренному ст. 409 ГК РФ, необходимо заключить соглашение об отступном и исполнить его. С момента заключения названного соглашения возникает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное. Соглашение об отступном не создает новой обязанности должника, следовательно, не порождает у кредитора права требования предоставить отступное. Если соглашение об отступном не исполнено в определенный сторонами срок, кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства, а также применения к должнику мер ответственности в связи с его неисполнением.

Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком заключено соглашение об отступном 

<

дата>, имущество предусмотренное соглашением передано ФИО1, что подтверждается актом приема-передачи имущества от 

<

дата>, данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Данное соглашение заключено в соответствии с требованиями статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашение, в котором определены размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, не подлежит обязательной государственной регистрации. Государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве отступного.

Доказательства того, что указанная сделка совершена, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации), в материалах дела отсутствуют.

Неисполнение ответчиком соглашения об отступном суд расценивает как нарушение обязательства, влекущее за собой ответственность в соответствии с нормами главы 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку заключенное между сторонами спора соглашение предусматривает предоставление в качестве отступного недвижимого имущества, право собственности, на которое в соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса возникает у приобретателя этого имущества с момента регистрации перехода права.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Суд полагает, что ФИО2 уклонился от государственной регистрации перехода права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, кадастровый №, что препятствует государственной регистрации права собственности за ФИО1

На основании изложенного согласно ст.551 ч.3 ГК РФ суд полагает признать за ФИО1, переход права собственности на недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью 45 кв.м.. расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, кадастровый №.

Таким образом, поскольку ответчиком ФИО2 на основании соглашения об отступном передано имущество на сумму 

<

данные изъяты> рублей, суд полагает, что обязательство ФИО2 по договору займа от 

<

дата>, частично прекращены, что предусмотрено п. 1.3 «Соглашения», в связи с чем, исковые требования в части взыскания суммы долга в размере 

<

данные изъяты> рублей, удовлетворению подлежат частично.

Согласно пункту 1 статьи 333.41 НК РФ отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины может быть предоставлена по ходатайству заинтересованного лица на срок до окончания рассмотрения дела, но не более чем на один год.

Учитывая, что истцу ФИО1 при подачи искового заявления, уплата государственной пошлины судом была отсрочена. Сумму отсроченной к уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, следует взыскать с истца ФИО1, предоставив ему отсрочку на 4 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 – 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2, сумму государственной пошлины в доход бюджета Апанасенковского муниципального района в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Признать переход к ФИО1 права собственности на недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью 45 кв.м.. расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья И.С. Куцаенко