дело №2-729/2019 

УИД 16RS0044-01-2019-000581-37 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2019 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1450,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке без разрешения соответствующего органа осуществлено строительство гаража по наружному обмеру 136, кв.м., по внутреннему - 109,3 кв.м. Она пользуется данным гаражом, несет бремя по его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим строительным нормам.

Истец в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия требования поддерживает.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица ООО "Средневолжсксельэлектросетьстрой" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому претензий к истцу не имеет, считает требования обоснованны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участок и нежилого строения № Ю-07/40 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 1450,2 кв.м.

Согласно передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Средневолжсксельэлектросетьстрой" в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и нежилого строения передает недвижимость ФИО1, а она принимает земельный участок и нежилое строение общей площадью 172,60 кв.м.

Из технического паспорта изготовленного ДД.ММ.ГГГГ АО "Бюро технической инвентаризации РТ" площадь гаража по наружному обмеру составляет 109,3 кв.м., по внутреннему обмеру 136,0 кв.м.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что здание - гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 109,3 кв.м., по внутреннему - 136,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья