Мотивированное 

решение

 

составлено 17.07.2023 

Дело № 2-212/2023

УИД 76RS0018-01-2023-000175-33

РЕШЕНИЕ-заочное

Именем Российской Федерации

«10» июля 2023 г. с. Большое село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Долгощинова В.В.,

при секретаре Расветаловой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, земельным участком, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец со ссылкой на ст. 34 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ указывала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, на основании договора купли-продажи от 13.01.2017. В указанном жилом доме истец 01.03.2018 зарегистрировала по месту жительства ФИО2 В настоящее время ответчик в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживает, его выезд из жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому и земельному участку для использования по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. ФИО2 выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес его фактического проживания: 

<

адрес>; принадлежащих ему личных вещей в жилом доме не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он не выполняет, совместного хозяйства с ответчиком истец не ведёт, членом семьи ФИО1 не является. С момента выезда из жилого дома ФИО2 перестал поддерживать с истцом отношения, соглашение между сторонами по поводу пользования жилым домом и земельным участком отсутствует; на требования истца о снятии с регистрационного учёта по месту жительства ответчик не отвечает. Наличие регистрации по месту жительства ответчика в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, существенным образом ограничивает права ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, в заявлении от 07.07.2023, представленном в суд, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, не возражала против вынесения заочного решения по делу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель 3 лица МО МВД России «Тутаевский» в судебное заседание не явился, извещён надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области, привлечённого судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, извещён надлежаще о месте и времени рассмотрения дела. 

Согласно ч. ч. 3, 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 13.01.2017, выпискам из ЕГРН от 23.01.2017 ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом № 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, расположенный по этому же адресу. 

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 31.05.2023, выданной Администрацией Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, а также справкой от 21.06.2023 Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области в жилом доме № 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО8, ФИО2

Согласно претензии, направленной 15.05.2023 заказным письмом в адрес ФИО2, истец предлагает ему в срок до 22.05.2023 сняться с регистрационного учёта по месту жительства.

Из чеков по операции ПАО Сбербанк следует, что ФИО1 производит оплату предоставленных коммунальных услуг (л/д 22-29).

В соответствии с рапортом УУП ОУУП и ПДН ОП «Большесельское» МО МВД России «Тутаевский» ФИО9 от 21.06.2023 ФИО2 по адресу регистрации по месту жительства не проживает, со слов ответчика фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, совместно с матерью ФИО10. 

По данным Управления Росреестра по Ярославской области от 23.06.2023 в ЕГРН отсутствует информация о правах ответчика на имеющиеся у него объекты недвижимости.

По сообщению МП ОП «Большесельское» МО МВД России «Тутаевский» от 29.06.2023 ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 01.03.2018 по настоящее время. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Статьёй 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что 01.03.2018 ответчик был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу; данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 ФИО2 в пользование для проживания в нём, ответчик проживал в данном жилом помещении с 01.03.2018, затем выехал из него, фактически отказавшись от права пользования жилым домом, вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется, обязательств по оплате жилого помещения и содержания жилого помещения ФИО2 не несёт, членом семьи истца не является, ответчик фактически проживает в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, совместно с матерью ФИО10. С учётом исследованных по делу доказательств ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением его следует снять с регистрационного учёта по данному месту жительства согласно положениям ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учёта по указанному месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья