Дело № 2-2122/2019 ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Рубинской О.С. 

при секретаре Марушиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» к ФИО1 о возложении обязанности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности, взыскании судебных расходов, в обоснование указав, что согласно Протоколу конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от (дата) управляющей компанией для управления многоквартирным домом №... по ... в ... было определено Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер». 

Согласно указанному Протоколу конкурса между собственниками Многоквартирного дома и ООО «УК «Лидер» был заключен Договор управления многоквартирным домом б/н от (дата), согласно которого ООО «УК «Лидер» приступило к исполнению своих обязательств (Приложение №...).

(дата) внеочередным общим собранием собственников многоквартирного ..., проводимого в форме заочного голосования, было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом №... по ... управляющей компанией, в качестве управляющей компании определено ООО «УК «Лидер» (Приложение №...).

ФИО1 является собственником жилого помещения - ..., расположенного в многоквартирном доме. Право собственности ФИО1 зарегистрировано (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации №... №... от (дата) (Приложение №...).

ФИО1 на втором этаже первого подъезда многоквартирного дома произвел самовольную перепланировку мест общего пользования, возвел в общем коридоре металлическую перегородку с дверью, уменьшив тем самым площадь общего имущества многоквартирного дома. В части общего коридора, отгороженного металлической перегородкой находится мусоропровод многоквартирного дома.

На основании ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должнообеспечивать: 

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из ч. 4. ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 3 статье 36 Жилищного кодекса уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

На сегодняшний день общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не принимало решений об уменьшении размера общего имущества многоквартирного дома, передачи части общего имущества ответчикам. 

Таким образом, при возведении металлической перегородки с дверью и огораживании части общего имущества многоквартирного дома ответчик должен был получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, что не было сделано ответчиком.

Кроме того, возведение металлической перегородки с дверью на лестничной площадке было проведено без согласования с уполномоченными государственными органами, в том числе надзорным органом по пожарной безопасности.

Пунктом 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме» от 25 апреля 2012 г. № 390 (далее - «Правила противопожарного режима») в зданиях запрещено:

д) снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из пожарных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;

е) производить изменения объемно-планировочных, решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией;

ж) загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир;

к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В части общего коридора второго этажа многоквартирного дома, огороженного ответчиком, располагается мусорокамера, что подтверждается выпиской из технического паспорта (Приложение №...).

В силу пункта 53 Правил противопожарного режима руководитель организации обеспечивает исправность клапанов мусоропроводов и бельепроводов, которые должны находиться в закрытом положении и иметь уплотнение в притворе.

Истец, являясь ответственным лицом за обеспечение пожарной безопасности в многоквартирном доме, лишен возможности исполнять обязанность, предписанную пунктом 53 Правил противопожарного режима, так как не имеет доступа к мусоропроводу.

Кроме того, условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и непосредственно нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений определены разделом 1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.

Согласно ст. 1.7.1. указанных Правил, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению противопожарных устройств, не допускаются (ст. 1.7.2. Правил). Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние ст. 1.7.4. Правил).

(дата) (исх. №...) истец направил в адрес ответчика предписание с требованием в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения настоящего предписания и произвести демонтаж металлической перегородки с дверным проемом, установленной на втором этаже в первом подъезде многоквартирного дома (Приложение №...). Однако, ответчик оставил указанное предписание без ответа, металлическую перегородку не демонтировал.

В период с (дата) по (дата) ОНД по г. Н. Новгороду ГУ МЧС России по ... была проведена проверка в отношении ООО «УК «Лидер» на предмет соблюдения обязательных требований пожарной безопасности в ....

В ходе проверки были выявлены в том числе следующие нарушения требований пожарнойбезопасности:

- допущена установка перегородок на 2 этаже перед ...; на 4 этаже перед ...; на 10 этаже перед ...; на 11 этаже перед ...; на 13 этаже перед ...; на 14 этаже перед ...; на 17 этаже у ...; на 2, 4, 5, 7, 12 этажах 1 подъезда в тамбуре перед выходом на незадымляемую лестничную клетку; на 2, 3, 4, 6, 10, 11, 12, 13, 14, 15 этажах 2 подъезда в тамбуре перед выходом на незадымляемую лестничную клетку.

По итогам проверки ООО «УК «Лидер» было выдано Предписание №... по устранению нарушений требований пожарной безопасности (Приложение №...), которое надлежит исполнить в срок до «01» августа 2019 г.

Истец просит суд обязать ответчика ФИО1 демонтировать самовольно возведенную металлическую перегородку с дверью в общем коридоре на втором этаже первого подъезда многоквартирного ... в ...; взыскать с ответчика в свою пользу госпошлину в размере 6 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Лидер» исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой по почте по указанному в деле адресу, об уважительности причин своей неявки суд не известил, возражений по иску либо объяснений по нему не представил, доказательств, опровергающих исковые требования истца, в суд не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Третье лицо инспектор ОНД и ПР по г.Н.Новгороду ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества и др.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «а», пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе меж-квартирные лестничные площадки.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц:

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем:

- соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

- доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельными участком, на котором расположен многоквартирный дом

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N25) собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. При этом пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с пунктами со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, а также обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «Управляющая компания «Лидер» на основании Протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от (дата) осуществляет управление многоквартирным домом №... по ... г. Н.Новгорода.

Согласно указанному Протоколу конкурса между собственниками Многоквартирного дома и ООО «УК «Лидер» был заключен Договор управления многоквартирным домом б/н от (дата), согласно которого ООО «УК «Лидер» приступило к исполнению своих обязательств.

(дата) внеочередным общим собранием собственников многоквартирного ..., проводимого в форме заочного голосования, было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом №... по ... управляющей компанией, в качестве управляющей компании определено ООО «УК «Лидер».

ФИО1 является собственником жилого помещения - ..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: г.Н.Новгород, ..., право собственности которого зарегистрировано (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации №... от (дата).

Ответчик ФИО1 на втором этаже первого подъезда многоквартирного дома произвел самовольную перепланировку мест общего пользования, возвел в общем коридоре металлическую перегородку с дверью, уменьшив тем самым площадь общего имущества многоквартирного дома. В части общего коридора, отгороженного металлической перегородкой находится мусоропровод многоквартирного дома.

Таким образом, ответчиком выполнена перепланировка мест общего пользования, что требует внесения изменений в технический паспорт жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (пункт 1.7.1). Перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается, (пункт 1.7.3).

На сегодняшний день общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не принимало решений об уменьшении размера общего имущества многоквартирного дома, передачи части общего имущества ответчикам. 

Таким образом, при возведении металлической перегородки с дверью и огораживании части общего имущества многоквартирного дома ответчик должен был получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, что не было сделано ответчиком.

Кроме того, возведение металлической перегородки с дверью на лестничной площадке было проведено без согласования с уполномоченными государственными органами, в том числе надзорным органом по пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме, к которому в том числе относятся, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется общим собранием таких собственников.

Согласно п. 36 Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 18.11.2017) "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации") - а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств;

б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов;

в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;

г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их;

д) закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках;

е) заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг;

ж) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.

(дата) (исх. №...) истец направил в адрес ответчика предписание с требованием в течение 30 календарных дней с момента получения настоящего предписания произвести демонтаж металлической перегородки с дверным проемом, установленной на втором этаже в первом подъезде многоквартирного дома. Однако, ответчик оставил указанное предписание без ответа, металлическую перегородку не демонтировал.

В период с (дата) по (дата) Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г.Н. Новгороду ГУ МЧС России по Нижегородской области была проведена проверка, в ходе которой были выявлены нарушения требований пожарной безопасности - допущена установка перегородок на 2 этаже перед квартирой №... Тем самым допущено нарушение п. 33 Правил противопожарного режима, утв. Постановлением Правительства РФ от (дата) №.... 

По результатам данной проверки истцу выдано Предписание №... по устранению нарушений требований пожарной безопасности, которое надлежит исполнить в срок до (дата) 

Поскольку ответчиком не исполнено предписание о необходимости устранения нарушений противопожарной безопасности и приведении мест общего пользования в первоначальное состояния, путем демонтажа установленной металлической перегородки с дверью, что нарушает права истца, как обслуживающей организации, то требование истца об обязании ответчика демонтировать металлическую перегородку с дверью, установленную в общем коридоре на втором этаже первого подъезда многоквартирного ... г.Н.Новгорода подлежит удовлетворению.

Обсуждая срок, в течение которого ответчик обязан устранить допущенные нарушения, суд, учитывая мнение представителя истца, обстоятельства настоящего дела, в том числе и необходимость неукоснительного соблюдения пожарной безопасности в жилом доме, полагает возможным определить его в 15 дней с момента вступления решения в законную силу. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 233-237 суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» к ФИО1 о возложении обязанности, взыскании судебных расходов - удовлетворить. 

Обязать ФИО1 демонтировать самовольно возведенную металлическую перегородку с дверью в общем коридоре на втором этаже первого подъезда многоквартирного ... в г.Н.Новгорода в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Лидер» судебные расходы в размере 6 000 руб. 

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Н.Новгорода

Судья О.С. Рубинская

(марка обезличена)