Дело № 2-143/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В. 

при секретаре: Кужлевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

МП «Домовладение» обратилось с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО6) пояснила, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ................. МП «Домовладение» является управляющей организацией жилого дома. Ответчики не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 21.10.2019 задолженность составляла 640 746 руб. 28 коп. В период рассмотрения спора ответчики частично уплатили задолженность в сумме 100 000 руб. Уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.07.2013 по 30.11.2016 в сумме 513 942 руб. 74 коп. и за период с 1.12.2016 по 1.02.2020 в сумме 25 493 руб. 47 коп., а также расходы по госпошлине.

Ответчики ФИО2, ФИО5 обстоятельства, указанные в иске, подтвердили, расчет задолженности не оспаривают. Пояснили, что квартирой для проживания пользуется только ФИО5 и ее несовершеннолетние дети. Остальные ответчики в квартире не проживают. В период рассмотрения спора они частично погасили задолженность в сумме 100 000 руб., а также оплачивают текущие ежемесячные начисления. Заявили о пропуске истцом срока исковой давности. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные извещения направлены по указанному в деле адресу и возвращены в связи с невручением адресатам. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ следует считать судебные извещения доставленными. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ................, является ФИО1 (л.д.7). В квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние БАВ., 00.00.0000 . рождения, ЛОН., 00.00.0000 . рождения, ЛСН.. 00.00.0000 . рождения, МСС., 00.00.0000 . рождения, ММС., 00.00.0000 г. рождения (л.д. 13-14). 

Как указано в ч.1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ к числу обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится, в том числе, обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (п. 63 Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Порядок, сроки и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст.ст. 153-157 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управление жилым домом, в котором проживают ответчики, осуществляется управляющей организацией МП «Домовладение».

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 1.02.2020 в сумме 539 436 руб. 21 коп., в том числе с 1.07.2013 по 30.11.2016 в сумме 513 942 руб. 74 коп. и с 1.12.2016 по 1.02.2020 – 25 493 руб. 47 коп.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление подано в суд 12.12.2019. Суд находит основания для применения срока исковой давности к заявленным требованиям, поскольку истцом предъявлена ко взысканию задолженность за пределами установленного законом срока исковой давности. Соответственно, взысканию подлежит задолженность, возникшая за период с 13.12.2016 по 12.12.2019, что составляет 25 493 руб. 47 коп. Расчет цены иска в указанной части ответчиками не оспаривается. 

Применительно к ч.2 ст. 69 ЖК РФ задолженность взыскивается с ответчиков солидарно. 

Доводы о том, что никто из ответчиков, за исключением ФИО5, в квартире не проживает, значения не имеют, так как в силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

За перерасчетом платежей за период временного отсутствия ответчики в управляющую организацию не обращались. 

Поскольку первоначально иск был заявлен на сумму 640 746 руб. 28 коп., уменьшение цены иска связано с добровольным удовлетворением ответчиками части исковых требований в размере 100 000 руб., с них в порядке ст. 98 ГПК РФ солидарно взыскивается уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 3 709 руб. 87 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования МП «Домовладение» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу МП «Домовладение» задолженность по состоянию на 1.02.2020 в сумме 25 493 руб. 47 коп., расходы по госпошлине 3709 руб. 87 коп.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании задолженности отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено и оглашено 27 февраля 2020 года