Р Е Ш Е Н И Е

 дело №2-512/2017. 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Кабанск. 29 июня 2017 года.

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Суворовой И.И., с участием прокурора Дашиевой С.Б., при секретаре Болдыревой Н.Н., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ОМВД России по ... району о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о выселении,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире проживает ФИО2, зарегистрированный с ... года.

ФИО1 обратилась в Кабанский районный суд Республики Бурятия к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, о выселении, в связи с чем, было возбуждено гражданское дело.

Иск мотивирован тем, что истец является после смерти ... С., умершей ... года, собственником жилого помещения в 

<

адрес>, в котором зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2. Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ФИО2 в принадлежащей истцу квартире, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

16.05.2017 года за вх.№ в Кабанский районный суд в порядке ст.39 ГПК РФ от истца поступило заявление об изменении предмета иска: о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, о выселении.

Определением Кабанского районного суда от 16.05.2017 года на основании ч.3 ст.40 ГПК РФ по делу в качестве соответчика привлечен ОМВД России по ... району. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ФИО2 являлся 

<

данные изъяты> С., которой на праве собственности по наследству и по договору дарения принадлежала указанная квартира. С. 

<

данные изъяты>, сама при жизни оплачивала за квартиру коммунальные услуги. При жизни ... она с ними совместно не проживала в спорной квартире, членом их семьи не являлась. Смерть ... наступила по вине ФИО2 в результате ДТП. После смерти ... совместно с ФИО2 она не проживает в данной квартире, членом её семьи он не является и никогда не являлся. Проживая в квартире, у ФИО2 уже образовался долг по оплате коммунальных услуг за два месяца. После смерти ... ФИО2 живет уже с другой женщиной, пусть с ней и живет. Просит иск удовлетворить, т.к. не видеть, не слышать, не знать она его не хочет. До обращения в суд она к ФИО2 требования об освобождении квартиры и срок освобождения не предъявляла. 

Ответчик ФИО2 суду пояснил, что не согласен с иском по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление. Дополнительно суду пояснил, 

<

данные изъяты>.

Представитель ответчика ОМВД РФ по ... району в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд на основании п.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить в части, суд приходит к следующему.

При разрешении данного спора суд принимает во внимание требования ч.3 ст.196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

А заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ( п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении»).

В силу ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска.

Как указал суд, 16.05.2017 года за вх.№ в Кабанский районный суд в порядке ст.39 ГПК РФ от истца поступило заявление об изменении предмета иска: о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, о выселении.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 на праве собственности в порядке наследования по завещанию после смерти С., умершей ... года, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, выпиской из ЕГРПН от ... года, объяснением истца в данной части.

В указанной квартире проживает ФИО2, зарегистрированный в спорной квартире с ... года, который являлся членом семьи С., что подтверждается копией справки ООО «ЖКХ 

<

адрес>» от ... года, адресной справкой от ... года за вх.№, выпиской из паспорта гражданина РФ ФИО2 серии 

<

данные изъяты>, объяснениями истца и ответчика ФИО2 в данной части.

Согласно ст.209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании(ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Кроме того, суд принимает во внимание, что согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользование этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники… могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником жилого помещения и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, не были вселен ФИО1 в качестве члена её семьи, совместно с ней не проживал и не проживает в указанном квартире, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется, ФИО2 являлся членом семьи бывшего собственника спорной квартиры С., умершей ... года, поэтому на ФИО2 не распространяются положения ч.4 ст.31 ЖК РФ в части решения вопроса о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права. А на основании п.2 ст.292 ГК РФ суд считает необходимым удовлетворить требование о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования указанным жилым помещением. А в связи с удовлетворением требования о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением на основании Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года с изм. и доп.)подлежит удовлетворению и требование о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 по указанному адресу: 

<

адрес>.

Далее по требованию о выселении. Согласно ч.1ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении требования в части выселения судом, учитывая объяснения сторон в данной части установлено, что до обращения в суд ФИО1 не устанавливала ФИО2 срок по освобождению спорной квартиры в силу требований ч.1 ст.35 ЖК РФ. В связи с чем, суд считает, что данное требование заявлено ФИО1 преждевременно, поэтому в части выселения следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить в части.

ФИО2 признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.И. Суворова.