Дело № 2-152/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 07 февраля 2019 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Лопачевой Д.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом № № расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что дом был построен примерно в 

<

данные изъяты> году бабушкой ФИО5 и матерью ФИО6 В доме с момента его постройки и до настоящего времени проживает только семья истца. Несмотря на то, что жилой дом строился и всегда находился в собственности семьи истца, все документы на строительство жилого дома были оформлены в отношении истца, а также ФИО7, ФИО8 по причине регистрации последних в доме, что в настоящее время препятствует оформлению права собственности на дом за истцом (л.д. 2-3).

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности (л.д. 6) ФИО2 иск поддержали в полном объеме по доводам, в нем изложенным. 

Представитель ответчика Администрации города Смоленска по доверенности ФИО9, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия, указав на отсутствие спора о праве, поскольку жилой дом в реестре муниципального имущества города Смоленска не значится (л.д. 131а-132, 222).

Соответчик ФИО3, привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 214), извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда заявление о признании исковых требований ФИО1 (л.д. 226, 230).

Соответчик ФИО4, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 220 оборот), извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о признании исковых требований ФИО1 (л.д. 231-233).

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников судебного заседания, судом в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено и никем не оспаривается, что в соответствии с государственным актом на право пользования землей № за ФИО1, ФИО7, ФИО8 закреплен на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19-20).

Сведения о собственниках жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в ОГБУ «Смоленское областное БТИ» отсутствуют (л.д. 25, 86-131).

По данным ЕГРН права на указанные объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д. 26, 132а-133).

Документация о возведении жилого дома № № по 

<

адрес> оформлена на ФИО1, ФИО7, ФИО8 в 

<

данные изъяты> при том, что дом фактически был построен в 

<

данные изъяты> (л.д.15,17,18, 21, 23, 36-38).

Дом электрифицирован, газифицирован, имеет водоснабжение и канализование (л.д. 35, 39-45).

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, по указанному адресу были зарегистрированы, в том числе ФИО8, ФИО7 и ФИО1 (л.д. 31-34). 

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ее наследником по закону является согласно материалам наследственного дела ФИО3 (л.д. 179-185).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ., его наследником по закону является согласно материалам наследственного дела ФИО4 (л.д. 193-205).

В соответствии с техническим отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ дом №, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, полностью соответствует действующим строительным противопожарным и санитарно-бытовым нормам и правилам, предъявляемым к объектам данной категории, а также правилам землепорльзования и застройки участка, не создает угрозы жизни и здоровью граждан при его эксплуатации и не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д. 46-64, 134-174).

В результате актуализации данных о планировке исследуемого жилого дома выявлено, что в доме произведены работы по перепланировке, в результате которых была демонтирована не несущая деревянная перегородка между жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м и коридором 

<

данные изъяты> кв.м (по плану жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.), а также отопительная печь, расположенная в коридоре, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с выделом помещения кухни, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (по плану от ДД.ММ.ГГГГ.), демонтирована холодная веранда с задней стороны жилого дома, внутренними линейными размерами 

<

данные изъяты> (план от ДД.ММ.ГГГГ.), в связи с чем произошло разночтение состава и площадей внутренних помещений исследуемого жилого дома. Наружные линейные размеры не изменились. Выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции, не оказывает влияния на общую конструктивную надежность здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В результате произведенной перепланировки произошло уменьшение жилой площади с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м и увеличение общей площади с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 239-243, 207-212).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что спорный дом строила семья С-вых, в нем постоянно проживает истец и ее семья. Дом - индивидуальный. Про конфликты и правопритязания на данный дом ничего не известно.

Возражений по существу иска от ответчиков не поступило.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом № по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.

Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № по 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2019г.