Дело № 2-253/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании требований указал, что решением исполкома Чистопольского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО5 для строительства индивидуального жилого дома был отведен земельный участок № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 540 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ на свои средства ФИО5 на выделенном ей земельном участке построила жилой дом без соответствующей технической документации. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде данного жилого дома. Наследниками после смерти ФИО5 являлись он и его сестра ФИО6, однако в установленный законом срок они не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После смерти ДД.ММ.ГГГГ его сестры ФИО6 также открылось наследство. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в связи с тем, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом, он не имеет возможным в ином порядке в признать право собсвтенности на наследственное имущество.

Истец на судебное заседание не явилась, его представитель поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Чистопольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР за № от ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО5 выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>ю 540 кв.м.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности под № 

<

адрес> в 

<

адрес>, на котором в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на свои средства построила жилой дом общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м. без разрешительной технической документации.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 открылось наследство в виде данного жилого дома.

На протяжении всего времени мать истца постоянно по день смерти была зарегистрирована и проживала в данном доме, что указано в справке выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилищник 3».

Однако при жизни мать истца право собственности на данный жилой дом не зарегистрировала надлежащим образом, что подтверждается справкой № выданной Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное» БТИ по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное» БТИ по 

<

адрес> указаны технические параметры объекта и план размещения жилого дома.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» следует, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением, утвержденным МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал истец после смерти матери ФИО5 наследниками первой очереди являлись он и его сестра ФИО6, однако в установленный законом шестимесячный срок они не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства

Однако его сестра ФИО6 фактически приняла наследство после смерти матери, а именно проживала и была зарегистрирована с матерью в указанном доме и после смерти продолжала проживать в нем. Данный факт подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО УК «Жилищник 3».

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 открылось наследство.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве имеется наследственное дело после смерти ФИО6 Единственным наследником по завещанию принявшим наследство является ФИО2

В связи с вышеуказанным судом установлено, что спор о праве на наследственное имущество отсутствует. 

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из вышеуказанного следует, что после смерти матери истца открылось наследство в виде жилого дома, после смерти которой, наследники по закону истец и его сестра не обратились в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, сестра истца по день смерти и после смерти матери проживала в наследственном доме, тем самым фактическим приняла наследство после смерти матери. 

После смерти сестры истца ФИО6 открылось наследство, наследником принявшим наследство является истец. При оформлении наследства выяснилось, что право собственности на наследственный жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом, что является препятствием ему для оформления наследственных прав.

Данный жилой дом соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ