К делу №2-613/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 03 мая 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-613/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Литвиновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН и Выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Литвиновского сельского поселения.

На основании Выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Литвиновского сельского поселения, истцу принадлежит домовладение, расположенное на вышеуказанном земельном участке.

Данный жилой дом истец приобрёл на основании договора купли-продажи домостроения от 29.11.1984г., который удостоверен секретарём исполкома Литвиновского сельского совета и зарегистрирован в реестре за №. 

Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 56,4 кв.м. 

Обратившись в регистрационную службу с целью зарегистрировать право собственности на дом, истцу сообщили, что необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом, поставить его на кадастровый учёт и в дальнейшем он сможет зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 56,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец поддержал свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. Истец уточнил свои требования, пояснив, что дата его рождения - 09.11.1954г. Дополнительно к изложенному в иске пояснил, что жилой дом он купил у ФИО3

Представитель ответчика - Администрации Литвиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.11.1984г. ФИО2 приобрёл у ФИО4, действующей по доверенности в интересах ФИО5, жилой дом, расположенный в 

<

адрес> (л.д.5).

Согласно выписок из похозяйственной книги, выданных Администрацией Литвиновского сельского поселения, ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 6,7).

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. (л.д. 8-9).

В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома составляет 56,4 кв.м. (л.д. 10-18).

Согласно справки № от 18.10.2017г. Администрации Литвиновского сельского поселения, домовладению ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д. 19).

В связи с тем, что в договоре купли-продажи от 29.11.1984г. отсутствуют сведения о площади жилого дома, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на жилой дом. 

Суд также учитывает, что истец проживает в данном жилом доме длительное время, осуществляет все расходы по его содержанию, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В течение этого времени никто права истца на дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 56,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 04 мая 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин