№ 2-171/2020

57RS0027-01-2020-000062-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.

с участием ст. помощника прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н.,

при секретаре Степеневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, представляющей интересы несовершеннолетней ФИО9 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, представляющая интересы несовершеннолетней ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования квартирой, указав в обоснование требований, что квартира по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности несовершеннолетней ФИО11 на основании договора дарения. В спорной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2 Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В связи с изложенным, истец просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представляющая интересы несовершеннолетней ФИО12 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу заявленных требований не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н., полагающей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из части 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 названной статьи).

В судебном заседании установлено, несовершеннолетней ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.07.2018.

В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Брак между ответчиком ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Заявляя требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, истец ссылается на те обстоятельства, что ответчик длительное время в квартире не проживает, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, не является членом семьи истца, добровольно выехал на другое место жительства.

Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Доказательств того, что сторона истца каким - либо образом препятствует ответчику во вселении и проживании в спорном жилом помещении ответчиком суду не представлено. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время, добровольно выехал на иное место жительства, его вещей в жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Между тем, вышеуказанными нормами закона предусмотрена защита прав собственника жилого помещения. Сам факт регистрации ответчика на спорной жилой площади нарушает права истца, поскольку влечет для него как собственника жилого помещения несение дополнительных расходов по его содержанию, а также может стать препятствием для реализации имущества.

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе жилищных прав.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, представляющей интересы несовершеннолетней ФИО3 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, представляющей интересы несовершеннолетней ФИО14 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2020 года.

Судья А.П. Золотухин