дело № 2-824/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 21 августа 2017 года 

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., истца – администрации Дальнегорского городского округа в лице представителя ФИО1, с участием представителя прокуратуры помощника прокурора г. Дальнегорска Лапшина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В районный суд с иском обратилась администрация Дальнегорского городского округа, указав в нём, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится жилое помещение - квартира № в многоквартирном доме № по 

<

адрес>. Нанимателем данной квартиры является ФИО2, который на протяжении длительного времени в данном жилом помещении не проживает. Согласно выписки из регистрационной карточки поквартирного учета, выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении больше никто не зарегистрирован.

<

дата> был составлен акт осмотра помещения-квартиры № в доме № по 

<

адрес> и установлено, что квартира не соответствует техническим нормам. Система электроснабжения в аварийном состоянии, освещение отсутствует. Межкомнатные двери в разбитом состоянии. Оконные рамы в наличии с частичным остеклением. Полы деревянные, не окрашены. Требуется ремонт стен, потолков. При осмотре выявлен факт отслоения штукатурного слоя. Квартира разбита и захламлена. Ремонт в квартире длительное время не производился. Происходит порча конструктивных элементов здания, что способствует преждевременному разрушению жилого здания в целом.

<

дата> проведен повторный осмотр жилого помещения № в доме № по 

<

адрес> и составлен повторный акт, согласно которому состояние обследуемой квартиры осталось прежним, наниматель жилого помещения в квартире не проживает и не появляется.

С учётом изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением № в доме № по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Дальнегорского городского округа Казанцева О.А. исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По определению суда, с согласия стороны, дело рассмотрено в порядке заочного производства, согласно ст.233 ГПК РФ.

Представитель прокуратуры г. Дальнегорска, помощник прокурора Лапшин А.В. не возражал против удовлетворения искового заявления.

Выслушав представителя истца по доводам искового заявления, мнение помощника прокурора Лапшина А.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения - квартиры № в многоквартирном доме № по 

<

адрес>. Согласно поквартирной карточки (л.д.4) ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по данному адресу.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

Как следует из актов осмотра указанной квартиры от 

<

дата> и от 

<

дата>, квартира приходит в негодность. Длительное время не производятся текущие ремонты инженерного оборудования жилого помещения. (л.д.6, 7).

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, и его отсутствие не носит временный характер.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 на протяжении нескольких лет не проживает и не пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, свои обязанности нанимателя не выполняет на протяжении длительного времени. Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, когда как препятствия в пользовании им жилым помещением отсутствовали, в связи с чем, в действиях ответчика усматривается отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства является административным актом и не регулируется нормами жилищного законодательства. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Дальнегорского городского округа удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Ядвига