Дело № 2-48/2021 

УИД 22RS0005-01-2021-000065-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 22 июня 2021г.

Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Климук Е.Н.,

при секретаре Катруша Е.В.,

с участием истца ФИО5,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, указав, что при жизни его родители построили дом по адресу: 

<

адрес>, дом был построен приблизительно в 1959 году, разрешение на строительство не оформлялось, и в установленном законом порядке в эксплуатацию дом не вводился, правоустанавливающие документы о принадлежности строения отсутствуют. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал его матери – ФИО2, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. Им были предприняты меры по легализации строения, он обращался в администрацию Бурлинского района за получением акта ввода жилого дома в эксплуатацию, ему было отказано в получении акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию. Иным путем, кроме как обращение в суд, он лишен возможности признать право собственности на постройку. Он является единственным наследником первой очереди после смерти родителей.

Просил суд признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на самовольную постройку – жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что родители истца купили землянку на месте жилого дома, спорное жилое помещение построено родителями истца в 1965г., имелись ли правоустанавливающие документы, истцу неизвестно, после смерти отца истца наследство приняла мать, родители платили налоги на жилой дом и земельный участок, после смерти отца наследство приняла мать ФИО8, после смерти матери истец принял наследство, обратившись к нотариусу, споров о наследстве не было.

Представитель ответчика – Администрации Бурлинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, считает исковые требований ответчика законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как следует из Постановления СНК РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», действовавшего на момент выделения ФИО8 усадьбы для строительства, - органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты обязаны рассматривать не позднее десятидневного срока заявления застройщиков о выдаче разрешения на приступ к строительству на отведенных им земельных участках.

Судом установлено, что решением исполкома Бурлинского районного Совета народных депутатов трудящихся Алтайского края протокол № 9 от 07.05.1965 рассмотрен вопрос «О выделении приусадебных участков для строительства индивидуальных жилых домов»: п-7-101 слушали о разрешении на строительство нового жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> – ФИО2, на своей усадьбе со сносом старого дома, что подтверждается архивной справкой.

Из архивной справки № 17 от 31.03.2021 устанавливается, что в протоколе № 9 от 11.05.1959 исполкома Бурлинского районного Совета народных депутатов трудящихся Алтайского края рассмотрен вопрос «О выделении приусадебных участков для строительства индивидуальных жилых домов»: п.6 о выделении земельного участка под строительство одноквартирного дома по 

<

адрес> между ларьком рабкоопа «Мирный» и домом ФИО10: п.26 слушали заявление ФИО7 о выделении ему приусадебного участка для строительства жилого дома по 

<

адрес> рядом с ФИО10 /так в документе/.

Как следует из архивной справки № 14 от 17.03.2021 информация об отводе земельного участка и о выдаче разрешения на начало работ по строительству, направления письменных требований о сносе строения и т.д. на 

<

адрес> в 

<

адрес> за период 1952 – 1964 годы на ФИО10 отсутствует.

Выписками из похозяйственной книги подтверждается, что спорный жилой дом по 

<

адрес> был перенумерован с № на № и с № на №. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Спорный объект капитального строительства жилой дом был возведен на основании решения исполкома Бурлинского районного Совета народных депутатов трудящихся Алтайского края протокол № 9 от 07.05.1965, в выписках из похозяйственной книги за 1958 - 2016 имеются отметки о том, что дом является личной собственностью, год возведения 1965, проживающими лицами значиться ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – глава, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, в техническом паспорте жилого дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует отметка о самовольной постройке, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, существует более 60 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения жилого дома.

Таким образом, материалы дела не содержат сведения о возведении названного домовладения с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

В соответствии пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорное домовладение при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей подтверждается, что решением администрации Бурлинского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 для ведения приусадебного хозяйства была передана в собственность земля в размере 0,116 га в 

<

адрес>, дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной кадастровой выписки о земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № устанавливается, что его правообладателем является ФИО2, фактически принявшая наследство после смерти супруга.

Ответом управления по экономическому развитию, имущественным и земельным отношениям администрации 

<

адрес> удостоверено, что дом находящийся по адресу: 

<

адрес> края, утвержденного 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Реестра муниципального имущества муниципального образования 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не состоит.

Согласно ответам АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не располагает данными о собственниках домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения объектов недвижимости не зарегистрировано, но домовладение состоит на техническом учете. 

Из технического паспорта на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, устанавливается, что собственником жилого дома площадью 67,8 кв.м. и земельного участка является ФИО3.

Как следует из уведомления Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>, – в ЕГРН имеются сведения о запрашиваемом объекте недвижимости, как ранее учтенном с инвентарным номером 968, что соответствует инвентарному номеру, указанному в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение.

Как следует из справки отдела архитектуры и строительства администрации Бурлинского района Алтайского края, построенный одноквартирный индивидуальный жилой дом с хоз. постройками расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в зоне жилой застройки (1ЖЗ), что соответствует зонированию территории села. Отступы от здания жилого дома до красной линии соблюдены, линия застройки не нарушена, жилой дом не признавался аварийным, непригодным для проживания. В настоящее время находится в удовлетворительном состоянии. Жилой дом соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки. Разрешения на строительство и акты ввода в эксплуатацию на индивидуальные жилые дома отделом архитектуры не выдавались до 1997 года. Жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> не значится как самовольная постройка.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у ФИО2 права на домовладение и попытках ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом возведен на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений. В связи чем, учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении дома, у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является сыном ФИО3 и ФИО2, что подтверждается его свидетельством о рождении и не оспаривается никем из лиц, участвующих в деле.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти открылось наследство в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Нотариус Бурлинского нотариального округа ФИО9 сообщила суду, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, никто из наследников не обращался, в делах Бурлинской нотариальной конторы заведено наследственное дело за № к имуществу ФИО2. Наследником по завещанию является сын – ФИО1, подавший заявление о принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство еще не получил.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 один фактически принял наследство после смерти матери, спора о наследстве не установлено.

Из пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Поскольку ФИО5, как наследник первой очереди, фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери, суд считает требование истца о признании права собственности в порядке наследования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО5 в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021.

Копия верна, подлинное решение хранится в гражданском деле № 2-48/2021, находящемся в производстве Бурлинского районного суда Алтайского края

Судья Е.Н. Климук

Решение не вступило в законную силу на 28.06.2021

Секретарь с/з Е.В. Катруша