Копия Дело №2-1062/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 февраля 2018 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова 

при секретаре судебного заседания Д.И. Фатхуллиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. между ФИО7 и истцом заключен договор купли-продажи комнаты по адресу: ... ..., комната №--. Цена приобретаемой комнаты по договору составила ---. Согласно п. 2.2 Договора, расчеты по сделке купли-продажи объекта недвижимости производятся с использованием индивидуального сейфа Банка: часть стоимости в сумме --- объекта недвижимости оплачивается из собственных денежных средств покупателя, оставшаяся часть стоимости в сумме --- оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых покупателю ОАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором, заключенным --.--.---- г. в городе Казани. Согласно п. 4.5 Договора, на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО8, ФИО3 Продавец обязуется снять с регистрационного учета указанных лиц и освободить квартиру до --.--.---- г.. Лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, в соответствии со статьей 556 ГК РФ, не имеется. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, выдано свидетельство о государственной регистрации права, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г.. По состоянию на сегодняшний день в квартире зарегистрированы ответчики, которые сниматься с регистрационного учета и освобождении жилого помещения отказываются. Ответчики членами семьи истца не являются. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков, утратившими право пользования комнатой, расположенной по адресу: ... ..., комната №--, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, по адресу регистрации, причина неявки не известна.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России в Ново-Савиновском районе города Казани, в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Выслушав представителя истца, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФИО7 и истцом заключен договор купли-продажи комнаты по адресу: ... ..., комната №--. Цена приобретаемой комнаты по договору составила ---. 

Согласно п. 2.2 Договора, расчеты по сделке купли-продажи объекта недвижимости производятся с использованием индивидуального сейфа Банка: часть стоимости в сумме --- объекта недвижимости оплачивается из собственных денежных средств покупателя, оставшаяся часть стоимости в сумме --- оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых покупателю ОАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором, заключенным --.--.---- г. в городе Казани. 

Согласно п. 4.5 Договора, на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО8, ФИО3 Продавец обязуется снять с регистрационного учета указанных лиц и освободить квартиру до --.--.---- г.. Лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, в соответствии со статьей 556 ГК РФ, не имеется. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, выдано свидетельство о государственной регистрации права, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г.. 

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на --.--.---- г., в комнате зарегистрированы ответчики, ФИО3, --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г., ФИО4, --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г., которые сниматься с регистрационного учета отказываются. 

Ответчики членами семьи истца не являются. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом. Местонахождение ответчиков истцу не известно. 

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу ст. ст. 31, 65 СК РФ место жительства несовершеннолетних детей производно от места жительства их родителей. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорным жилым помещением, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ... ..., комната №--, в силу перехода права собственности к истцу. 

Считая установленным признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением комнатой по адресу: ... .... 

Снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ... .... 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья Р.С. Муллагулов