УИД: 77RS0017-02-2025-007958-71

Решение

именем Российской Федерации

14 августа 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7887/25 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета. Свои требования мотивируют тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые выехали из квартиры, длительное время в квартире не проживают. Семейные отношения между сторонами прекращены.     

Истцы в судебное заседание явились, обеспечили явку своего представителя фио, который заявленные требования поддержал. 

Ответчики, представитель третьего лица, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу или о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от 02.08.1999 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, (у фио – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли). 

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО3 с 17.08.1999, ФИО5 с 10.12.2009.

Как указывают истцы, несовершеннолетняя ответчик ФИО5, после расторжения брака между ФИО3 и ФИО4, проживает с матерью. Ответчики долгое время в квартире не проживают, членами семьи истцов не являются, их регистрация в квартире нарушает права истцов как собственников. 

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена фио В.П., которая подтвердила, что ответчики более 10 лет в спорном жилом помещении не проживают. 

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, так как они последовательны, непротиворечивы, согласуются с собранными доказательствами по делу и доводам истцов.  

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд учитывает, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашение между истцами, как собственником, и ответчиками о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, такое положение дела, нарушает права истцов как собственников по осуществлению права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности имуществом, а потому заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков жилым помещением прекращено, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2025 года.

Судья Соколова Е.М.