Гражданское дело 2-461/2021

Санкт-Петербург, 19 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга под председательством судьи Малиновской А.Г, секретаре Ахметшиной А.М рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК 1078 к ФИО1 о взыскании пени на задолженность 

УСТАНОВИЛ

ЖСК 1078 управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. 

Истец обратился в суд с настоящим иском указывая, что ответчик являлся собственником жилого помещения, квартиры № по указанному адресу. На основании Решения Приморского районного суда с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2010 по 31.12.2014 в размере 229 807, 84 рублей. 

Задолженность погашена ответчиком 14.09.2017. 

Согласно выписке из лицевого счета по начисленной квартплате за период с 01.01.2015 по 30.09.2017 ответчик систематически нарушал сроки внесения платежей. С учетом поданного уточнения к иску, истец просит суд: взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ЖСК 1078 пени за период с 08 марта 2016 по 14 сентября 2017 за несвоевременную оплату за период с 01.11.2017 по 31.07.2019 в размере 18 441, 25 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 737, 65 рублей. 

В судебное заседание представитель истца явился, иск с учетом поданного уточнения поддержан. Ответчик в судебном заседании против доводов иска возражал, суду пояснила, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Новый собственник квартиры – ФИО4 обещала погасить имеющийся долг по оплате за ЖКУ, однако, оплат не произвела в результате чего она вынуждена производить оплату на основании судебного решения. 

Выслушав участников процесса, учитывая письменные материалы гражданского дела, суд полагает иск обоснованным и удовлетворяет его исходя из следующего. 

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Будучи собственником, оплаты расходов на жилищно-коммунальные нужды ответчик производил не регулярно в результате чего образовалась задолженность, которая взыскана с ответчика в пользу истца на основании судебного решения по гражданскому делу 2-8293/2015. 

Наличие задолженности ответчиком не оспаривается. Из текста Решения суда не следует, что истец взыскал с ответчика пени за несвоевременное внесение платы. Истец произвел перерасчет первоначальных требований по иску с учетом поступивших сведений о взысканных денежных средствах по судебному приказу по делу 2-217СП/2019-166. Учитывая, что начисление пеней в порядке ст. 155 ЖК РФ является правом управляющей компании, ЖСК 1078 воспользовался своим правом, начислив на ответчика пени за несвоевременную оплату. Расчет начисленных пеней ответчиком не оспорен. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск ЖСК 1078 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК 1078 пени за период с 08 марта 2016 по 14 сентября 2017 за несвоевременную оплату за период с 01.11.2017 по 31.07.2019 в размере 18 441, 25 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 737, 65 рублей. 

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде. 

Мотивированное решение суда от 18.06.2021 

Судья А.Г Малиновская