Дело (УИД) № 18RS0005-01-2020-000358-23 (производство № 2-996/2020)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Малкова К.Ю., 

при секретаре судебного заседания Сакриевой Л.В.,

с участием: 

старшего помощника прокурора Устиновского района г. Ижевска Семеновой А.В., 

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, место жительства его не известно. Регистрация ответчика влечет нарушение прав истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УВМ МВД по Удмуртской Республике.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о назначенном судебном заседании извещен путем направления заказной судебной корреспонденции по последнему известному месту жительства (месту регистрации), возвращенной в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Третье лицо УВМ МВД по Удмуртской Республике в судебное заседание не явилось, о назначенном судебном заседании извещено надлежащим образом. Кроме того, представитель третьего лица УВМ МВД по Удмуртской Республике - ФИО5, действующая на основании доверенности, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Гражданское дело в соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик является бывшим собственником спорной квартиры, в настоящее время в спорной квартире не проживает, вывез свои вещи, попыток к вселению не предпринимал, место жительства его не известно. 

Свидетель ФИО1, допрошенный в судебном заседании, суду показал, что на основании договора найма жилого помещения проживает в спорной квартире, принадлежащей истцу. Ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает, вещей в квартире его нет, требований о вселении в спорную квартиру не предъявлял, место жительства его не известно.

Старший помощник прокурора Устиновского района г. Ижевска Семенова А.В. в своем заключении заявила о наличии оснований для признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, считает установленными следующие обстоятельства по делу.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО4, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности истца произведена в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Удмуртской Республике ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в спорной квартире ответчик ФИО4 не проживает, его вещей в квартире нет, что следует из объяснений истца, показаний свидетеля.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) воля собственника в отношении принадлежащей вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 является бывшим собственником спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, право собственности ответчика прекратилось в связи с отчуждением принадлежащего ему имущества ФИО2, в последующем право собственности ФИО2 прекратилось в связи с отчуждением принадлежащего ей имущества путем заключения с ФИО3 договора дарения. При этом ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что влечет нарушение прав истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Таким образом, учитывая изложенное, и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об утрате права пользования ФИО4 спорным жилым помещением, в связи со сменой собственника. Исковые требования ФИО3 являются законными и обоснованными.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи, учитывая то обстоятельство, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 300 (триста) рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 11 сентября 2020 года.

Судья – К.Ю. Малков