Дело № 2-989/2019

26RS0028-01-2019-001750-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 18 ноября 2019 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А.

при секретаре Горбенко Д.А.,

с участием: помощника прокурора Петровского района Ставропольского края Сороковых Г.С.

истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-989/2019 по иску ФИО1 -.- к ФИО2 -.- о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обосновывая свои требования следующим. 

Ему на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано на основании договора продажи недвижимости от 20.09.2008. В настоящее время в домовладении зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2 (ранее ФИО1) Е.С. Брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Петровского района Ставропольского края от 21.11.2013, запись акта о расторжении брака ---от 21.11.2014.

Ответчик ФИО2 по адресу: ..., не проживает, её место жительство ему не известно, бремя содержания имущества не несет. В настоящее время снятие с регистрационного учета ответчика во внесудебном порядке невозможно, поскольку ответчик, не имея на то законных оснований, уклоняется от явки в соответствующий орган, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. 

Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства, в жилом помещении, включая ответчика, которая фактически в доме не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, т.к. он вынужден нести дополнительные расходы на содержание жилья и оплачивать коммунальные услуги.

Поэтому истец, руководствуясь ст., ст. 209 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, просил суд: прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить в полном объеме его исковые требования по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..., признала, не возражала удовлетворить исковые требования, указав, что в настоящее время действительно длительное время проживает в ..., в доме истца не проживает. Покидала дом истца она не совсем добровольно и не снималась с регистрационного учета из него в связи с тем, что он не отдал ей часть её вещей. Однако исковые требования истца признает в полном объеме добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела МВД России по Петровскому городскому округу – начальник Отдела по вопросам миграции ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление от 06.11.2019 с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д. 33).

С учетом мнения истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Сороковых Г.С., суд считает возможным в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, мнение помощника прокурора Петровского района Ставропольского края Сороковых Г.С., полагавшего удовлетворить исковые требования, изучив письменные доказательства в совокупности, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 на основании договора продажи недвижимости простая письменная форма от 20.09.2008, зарегистрированного 06.10.2008, номер регистрации ---, на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: ..., что подтверждено копиями свидетельств о регистрации права --- от 06.10.2008 и --- от 06.10.2008 (л.д.11,12).

Факт регистрации ответчика ФИО2, *** года рождения, по адресу: ..., с 02.07.2008, подтверждается адресной справкой от 05.11.2019 (л.д. 35), сведениями о регистрации в паспорте ответчика (л.д. 36) и копией домовой книги для прописки граждан по адресу: ... (л.д.15-23).

Из свидетельства о расторжении брака --- от 07.02.2014 следует, что на основании решения мирового судьи от 21.11.2013, судебный участок №4 Петровского района Ставропольского края, 24.12.2013 прекращен брак между ФИО1 и ФИО2 (до прекращения брака ФИО1) Е.С. (л.д.14).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, и никем не оспаривается, что ответчик ФИО2 на момент регистрации являлась супругой истца, в настоящее брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Петровского района Ставропольского края 21.11.2013, после прекращения брака с истцом в жилом помещении не проживает и не намерена проживать в дальнейшем, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ней права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной жилой площадью, что у истца перед ответчиком ФИО2 имеются какие-либо алиментные обязательства, судом не установлено. Заключать соглашение о пользовании спорной жилой площадью истец не намерена, поскольку ответчиком нарушается его право владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а именно истец ФИО1 не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему собственностью, так как в ней зарегистрирована и имеет право пользования ответчик ФИО2 В связи с чем истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Поскольку сведений о наличии законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом доме сторонами не представлено, то ответчик ФИО2 утратила своё право пользования этим жилым помещением, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета. С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права ФИО1, как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО1 обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 7 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и принимает решение об удовлетворении иска и признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим истцу ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь п.2 ст.292 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 -.- к ФИО2 -.- о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 -.-, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ... принадлежащим на праве собственности ФИО1 -.-.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 -.-, с регистрационного учета по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Петровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 22.11.2019.

Судья И.А. Черниговская