Дело № 2-656/2025

УИД 05RS0012-01-2025-000143-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 13 февраля 2025 года. 

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, по адресу: РД, 

<

адрес изъят> обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Дербенту снять ФИО2, с регистрационного учета по месту жительства из квартиры находящейся по адресу: РД, 

<

адрес изъят>,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, по адресу: РД, 

<

адрес изъят> обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Дербенту снять ФИО2, с регистрационного учета по месту жительства из квартиры находящейся по адресу: РД, 

<

адрес изъят>,

В обоснование требований указано, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, принадлежащей ему на основании договора купли-продажи квартиры от 16.10.2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру от 31.10.2019 г.

В его квартире осталась зарегистрированной по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказалась.

Фактически она не проживает в квартире уже как более 7 месяцев. Ответчик членом его семьи не является, фактически не проживает в квартире, общее хозяйство совместно с ним не ведет, все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несет он лично.

При обращении в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Дербент для снятия ответчика с учета по месту жительства получен ответ, согласно которому снятие с учета без согласия ФИО2 возможно в

судебном порядке.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 извещенная о времени и месте рассмотрения дела в назначенное время на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, при этом в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала протии удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из абз. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 

<

номер изъят> от 17.07.1995г. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) общей площадью 93,2 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят>.

Из пояснений истца следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом фактически в квартире не проживает, их личных вещей в жилом помещении не имеется, бремя содержания квартиры не несет, членом семьи истца не является.

При обращении в ОВМ ОМВД России по Республике Дагестан с заявлением о снятии ответчика по указанному адресу, ФИО1 было отказано, и разъяснено, что для снятия вышеуказанных граждан необходимо вступившее в силу решение суда о признании утратившим пользования жилым помещением, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, учитывая, что место регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: РД, 

<

адрес изъят> не является местом е фактического проживания, она подлежит признанию утратившей право пользования квартирой и снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, по адресу: 

<

адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес изъят>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 года.

Судья В.Г. Наврузов