Дело №2-3052/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 27 декабря 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хохловой Е.В.,

при секретаре Углицких А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования обоснованы тем, что ФИО2- на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА принадлежал жилой дом, полезной площадью 56,3 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, также принадлежал ФИО2 

ФИО2 умерла, наследником к ее имуществу являлся ее сын ФИО3 (супруг истца).

После смерти ФИО2, ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА на земельный участок, площадью 685 кв.м., по адресу: АДРЕС

В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома было отказано, ввиду несовпадения технических данных жилого дома, указанных в правоустанавливающих и технических документах.

На момент оформления наследственных прав общая площадь жилого дома составляла 64,7 кв.м., жилая- 47,0 кв.м. К данному жилому дому предыдущим владельцем были самовольно возведены два жилых пристроя, сам плановый дом был переустроен и переоборудован. 

ДАТА ФИО3 умер.

После его смерти ФИО1 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок.

В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома было отказано, т.к. он является самовольной постройкой.

Истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома.

Согласно технического заключения, данный жилой дом соответствует строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 64,7 кв.м., жилой- 47,0 кв.м, по адресу: АДРЕС

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- Администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, третьи лица: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок, по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором НОМЕР от ДАТА.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ФИО2 принадлежал жилой дом, по адресу: АДРЕС, полезной площадью 56,3 кв.м., жилой-39,8 кв.м.

Согласно, представленной выписки из технического паспорта, к плановому жилому дому было возведено 2 жилых пристроя, в планом доме были проведены перепланировка и реконструкция.

В результате проведенных строительных работ общая площадь указанного жилого дома составляет 64,7кв.м, жилая- 47,0 кв.м.

Во вводе в эксплуатацию указанного объекта недвижимого имущества отказано.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой. 

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 и ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме (лит.А) и пристрое (лит.А1) по АДРЕС не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования техническое состояние строительных конструкций пристроя (лит.А2) по АДРЕС ограничено работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрои пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. 

Согласно представленному заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом (Лит.А, лит.А1) НОМЕР по АДРЕС возведен с нарушением градостроительных норм.

Несоответствие спорного жилого дома указанным в заключении нормам суд находит незначительным и не препятствующим реализации права истца на признание права собственности на него. 

В настоящее время спора о соблюдении противопожарных требований между сторонами не возникло. Возражений против заявленных истцом требований не представлено.

Учитывая, что жилой дом в целом соответствует техническим, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что за ФИО2 могло быть признано право собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, в порядке ст.222 ГК РФ.

ДАТА ФИО2 умерла.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

ФИО2 завещание не составлялось, в связи с чем, принадлежавшее ей имущество наследуется по закону.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 ГКРФ.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО2, являлся ее сын ФИО3

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

ФИО3 отрывшееся наследство принял, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Нотариусом заведено наследственное дело к имуществу ФИО2

ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 685 кв.м., по адресу: АДРЕС, и на денежные средства. 

Принятие наследником части наследства, в силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Приняв наследство в виде земельного участка и денежных средств, принадлежавших наследодателю, ФИО3 принял наследство в виде жилого дома по АДРЕС

Согласно абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, право собственности на принадлежавшее имущество ФИО2 в виде спорного жилого дома перешло к ФИО3

ФИО3 умер ДАТА.

ФИО3 завещание не составлялось, в связи с чем, принадлежавшее ему имущество наследуется по закону.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО3, является его супруга ФИО1

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 685 кв.м., по адресу: АДРЕС

Приняв наследство в виде земельного участка и денежных средств, принадлежавших наследодателю, ФИО1, в силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, приняла наследство в виде жилого дома по АДРЕС АДРЕС

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, суд, приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 64,7 кв.м, жилой площадью 47,0 кв.м, по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Хохлова