Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца адвоката Кандалова М.А., ответчиков ФИО1, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 и ФИО8 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, ФИО1, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

Распоряжением мэра Кстовского района за (номер обезличен)р от (дата обезличена) был выделен земельный участок, отведённый ранее заводу «Агат», и предоставлен для коллективного садоводства садоводческому товариществу «Исток» в коллективно-совместную собственность, земли общего пользования 4,4 га, членам садоводческого товарищества «Исток» земельные участки, используемые ранее, общей площадью 10,6 га, в собственность в размерах, согласно приложения.

В приложенных к распоряжению списках числится сестра истцов ФИО2, участок (номер обезличен), которая являлась членом садоводческого товарищества с 1988 г. до своей смерти (дата обезличена) В этот период времени она добросовестно выполняла свои обязанности по отношению к товариществу, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имела, что подтверждается членской книжкой садовода.

Истцы ФИО11, являясь родными сестрами ФИО2, пользовались данным участком совместно при жизни ФИО2 После смерти сестры истцы продолжили пользоваться участком, чему имеются документальные подтверждения - справки СНТ, отметка об изменении владельца в членской книжке и квитанции об оплате за садовый участок.

Членские и целевые взносы по настоящее время истцы оплачивают своевременно, все требования общества исполняют добросовестно. Таким образом, считают себя собственниками садового участка (номер обезличен) в СНТ «Исток».

К нотариусу с заявлением о принятии наследства на данный участок истцы не обращались, так как при жизни наследодателем указанный земельный участок не был оформлен надлежащим образом, право собственности на имя наследодателя зарегистрировано не было.

После проведения кадастровых работ на участке (номер обезличен) кадастровым инженером ООО «Твой Мир» истцам был выдан Акт согласования местоположения границы земельного участка площадью 595 кв.м. и план по инвентаризации границ земельного участка. Кадастровый квартал 52:26:00700024.

В настоящее время истцы, являясь членами СНТ «Исток» и пользующиеся садовым участком (номер обезличен) намерены оформить право на данный земельный участок.

Учитывая указанные обстоятельства и невозможность их разрешения иным путём, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В своем исковом заявлении просят установить юридический факт принятия наследства ФИО7 и ФИО8 на указанный земельный участок и признать за истцами право собственности на земельный участок.

Определениями суда к участию в деле были привлечены соответчиками ФИО1, ФИО6, третьим лицом ФИО5.

В судебном заседании представитель истца адвокат Кандалов М.А. исковые требования поддержал, пояснил, что после смерти ФИО2 фактически вступили в наследство три ее сестры, которые между собой разделили наследственное имущество, истцам остался садовый участок, другой сестре ФИО9 – денежные средства. Ответчики К-ны – наследники ФИО9 на спорное имущество не претендуют.

Ответчики ФИО1, ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласны, пояснили, что на спорный земельный участок не претендуют.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района, третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от администрации Кстовского муниципального района поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1143 Гражданского Кодекса РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1164 Гражданского Кодекса РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1165 Гражданского Кодекса РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Распоряжением мэра Кстовского района за (номер обезличен)р от (дата обезличена) был изъят земельный участок, отведенный ранее заводу «Агат» и предоставлен для коллективного садоводства садоводческому товариществу «Исток» в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования)4,4 га.

Членам садоводческого товарищества «Исток» земельные участки, используемыми ими ранее общей площадью 10,6 га, предоставлены в собственность в размерах, согласно приложения (л.д.12).

Судом установлено, что ФИО2 при жизни приобрела право собственности на земельный участок, площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, поскольку в приложенных к распоряжению списках числится ФИО2, участок (номер обезличен), которая являлась членом садоводческого товарищества с 1988 г. до своей смерти (дата обезличена) 

В указанный период времени ФИО2 добросовестно выполняла свои обязанности по отношению к товариществу, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имела, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.5-6).

Как следует из материалов дела, истцы ФИО11, являясь родными сестрами ФИО2, пользовались данным участком совместно при жизни ФИО2 После смерти своей сестры истцы продолжили пользоваться участком, чему имеются документальные подтверждения - справки СНТ, отметка об изменении владельца в членской книжке и квитанции об оплате за садовый участок.

Согласно справки СНТ «Исток» - ФИО7 является членом СНТ «Исток», владеет указанным участком (л.д.14).

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО2, умершей (дата обезличена), с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО9, сестра умершей, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад в сумме 305902 руб. с причитающимися процентами (л.д.29).

Как следует из показаний сторон, сестры ФИО2 после ее смерти фактически разделили наследственное имущество, истцы П-вы приняли наследство в виде спорного земельного участка, а ФИО9 в виде денежных средств на вкладе.

Истцы к нотариусу с заявлением о принятии наследства на данный участок не обращались, так как при жизни наследодателем указанный земельный участок не был оформлен надлежащим образом, право собственности на имя наследодателя зарегистрировано не было.

После проведения кадастровых работ на участке (номер обезличен) кадастровым инженером ООО «Твой Мир» истцам был выдан Акт согласования местоположения границы земельного участка площадью 595 кв.м. и план по инвентаризации границ земельного участка. Кадастровый квартал (номер обезличен). (л.д.8,9).

ФИО10 умерла (дата обезличена) После ее смерти наследство приняли ФИО3 и ФИО4 как наследники первой очереди по закону, и ФИО5, как наследник по завещанию. При этом спорный земельный участок в состав наследства не был включен (л.д.40).

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на указанное имущество истцам не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 и ФИО8 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, ФИО1, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО7 и ФИО8 после смерти ФИО2, умершей (дата обезличена), в виде земельного участка площадью 595 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Признать за ФИО7, (дата обезличена) года рождения, и ФИО8, право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждой, на земельный участок площадью 595 кв.м. расположенный по адресу: (адрес обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов